2024房产买卖经纪合同协议书

2024房产买卖经纪合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：双方经充分协商，达成如下协议：一、房产买卖1.1甲方同意出售/购买标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.3甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。1.4甲乙双方应依法履行房产交易所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。二、经纪服务（1）为甲乙双方提供房产交易咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房产交易所需的各种手续；（3）确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障；（4）按照甲乙双方的要求，协助安排看房、谈判等活动。2.2丙方应在甲乙双方签订《房产买卖合同》后，收取佣金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.3丙方应于标的房产过户完成后，向甲乙双方提供完整的交易资料和证明文件。三、合同的履行和违约责任3.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。3.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。3.3丙方未按照本协议约定履行经纪服务职责的，应承担相应的违约责任。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同3.交易双方身份证明复印件4.交易双方婚姻状况证明复印件5.房产评估报告6.交易税费计算明细7.付款凭证及收款凭证8.过户手续相关文件9.经纪服务合同10.经纪佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方不按约定时间、方式交付标的房产，或乙方不按约定时间、方式支付购房款项的，视为违约。2.甲方提供的标的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，视为违约。3.丙方未按约定履行经纪服务职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。4.任何一方未按本协议约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本协议项下的房产买卖对象，位于_______的房产。2.房产证：指用以证明甲方对标的房产拥有所有权的法律文件。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.经纪方：指丙方，协助甲乙双方办理房产买卖事宜的专业机构。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方应先与甲方沟通，若沟通无果，可委托律师发函催告，必要时提起诉讼。2.遇到标的房产存在抵押、查封等权利瑕疵的问题，应及时通知丙方，由丙方协助解决。3.遇到交易款项支付不及时的问题，乙方应与甲方协商，明确付款时间，必要时可暂缓支付购房款项。4.遇到房产证办理延迟的问题，应积极与相关部门沟通，了解办理进度，必要时寻求丙方协助。5.遇到合同纠纷的问题，应及时沟通协商，若协商无果，可提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖标的房产。2.甲乙双方需要专业经纪服务，协助办理房产买卖事宜。3.丙方作为专业经纪机构，提供房产交易咨询、手续办理等服务。4.甲乙双方对标的房