2024无房产证二手房出售合同书

2024无房产证二手房出售合同书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并且双方达成了一致意见，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋共有__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，本合同项下的房屋不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、设备设施故障等。4.2如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.3甲方应在房屋过户后，向乙方提供一年的物业维修服务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋买卖合同

4.房屋产权调查报告

5.房屋钥匙

6.物业卡

7.水电气卡

8.房地产交易中心过户申请表

9.房屋过户税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定提供物业维修服务，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

4.物业维修服务：指甲方在房屋过户后，向乙方提供的一年的物业维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应承担修复费用，并在修复完成后交付房屋。2.问题：乙方支付房款后，甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同前往房地产交易中心，协商解决纠纷，并承担相应税费。4.问题：物业维修服务不符合约定。

解决办法：甲方应按照约定提供物业维修服务，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。