2024商铺物业管理合同模板

2024商铺物业管理合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（商户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为商铺的承租人或使用者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指商铺位于__________，商铺编号为__________。1.2甲方负责对商铺及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：（1）商铺的公共区域卫生清洁；（2）公共设施的维护保养；（3）安全保卫工作；（4）消防设施的检查、维护；（5）商铺内外环境的绿化、美化；（6）其他物业管理服务。第二条乙方义务2.1乙方须按照甲方制定的物业管理规定和制度，遵守商铺的管理秩序，配合甲方的管理工作。2.2乙方须按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.3乙方在商铺内进行经营活动时，须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.4乙方在商铺内进行装修、改造时，须事先向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费为每月每平方米__________元，按商铺实际面积计算。3.2乙方应在每月__________日前将当月的物业管理费支付给甲方。3.3甲方有权根据实际情况调整物业管理费，调整前应征求乙方的意见。第四条公共维修基金4.1乙方应按商铺建筑面积的__________%向甲方缴纳公共维修基金，用于商铺公共设施的维修、更新。4.2乙方应在签订合同时一次性向甲方支付公共维修基金。4.3公共维修基金的使用需经甲方和乙方共同协商决定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为__________。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺平面图

2.物业管理规定和制度

3.公共维修基金使用管理办法

4.商铺装修改造申请表

5.物业管理服务内容清单

6.违约金计算公式

7.补充协议模板二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、设施维护、安全保卫、消防检查、环境绿化等。

2.乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金。

3.乙方在商铺内进行违法经营活动。

4.乙方未按照约定向甲方支付装修改造费用。

5.甲方未按照约定允许乙方进行商铺装修改造。

6.一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在商铺内进行违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并可向相关部门报告。4.问题：乙方未按照约定进行商铺装修改造。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定进行装修改造，并有权解除合同。5.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业