商业用地购买土地转让合同协议书

商业用地购买土地转让合同协议书合同编号：__________商业用地购买土地转让合同协议书甲方（转让方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商业用地一块，该地块用途为________________，乙方愿意购买该地块，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地信息1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地权属：________________第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币________________元购买甲方所拥有的商业用地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方支付转让款项的凭证3.土地过户所需的相关法律法规文件4.土地位置、面积、用途等详细信息的评估报告5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地权属证明等相关文件2.甲方未按约定时间将转让款项支付至指定账户3.乙方未按约定时间办理土地过户手续4.甲方提供的土地信息与实际情况不符5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等用途。2.土地转让：指土地使用权的转移，包括土地所有权、使用权、收益权等权益的转移。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付文件：解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保在合同规定的时间内交付给乙方。2.乙方未按约定时间办理土地过户手续：解决办法：乙方应了解土地过户的流程和所需材料，确保在合同规定的时间内完成过户手续。3.甲方提供的土地信息与实际情况不符：解决办法：双方应共同委托有资质的第三方进行土地评估，确保土地信息的准确性。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应签订补充协议，调整合同履行时间或方式，或根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业用地，希望出售并获得资金2.乙