2024房地产销售合同书

2024房地产销售合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个卫生间，__________个客厅，__________个厨房。1.3该房屋的附属设施包括__________（列出设施名称）。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整；（2）剩余人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋交易及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的____%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交接确认书

6.过户费用明细单

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，且未支付逾期交付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，且未支付逾期付款违约金。

3.甲方未保证对房屋的合法所有权，导致房屋所有权纠纷。

4.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为而造成的损失的赔偿。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房屋所有权纠纷：

解决办法：双方应向房地产管理部门申请调解，必要时可以向法院提起诉讼。

4.合同无法履行：

解决办法：双方应友好协商，尽量达成一致意见，如无法协商，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间