2024房地产项目包销合同

2024房地产项目包销合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产项目开发商，拥有房地产项目的合法权益，该项目位于__________，项目名称为__________，共计__________套住宅单位；乙方为具备专业资质的房地产包销商，愿意就该项目的销售事宜与甲方进行合作；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房地产项目的包销事宜达成如下协议：第一条包销范围1.1本合同包销范围包括甲方所有的__________项目，共计__________套住宅单位。1.2乙方在合同有效期内负责__________项目的全部销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约谈判等。第二条包销期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2如果乙方在包销期限内完成甲方设定的销售目标，甲方应给予乙方相应的奖励。具体奖励办法由双方另行签订补充协议。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.2乙方在收到客户购房款后，应按照双方约定的比例向甲方支付销售提成。3.3乙方应在每个季度结束后的__________个工作日内，向甲方支付本季度销售提成。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。4.2甲方应按照合同约定提供乙方所需的销售资料和支持，包括但不限于项目介绍、宣传资料、销售许可证等。4.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保乙方按照甲方要求进行销售。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方要求进行销售，确保项目的顺利推广和销售。5.2乙方应对客户的购房款进行妥善管理，确保资金安全。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数量、销售进度、客户反馈等。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方建设用地规划许可证复印件

4.甲方建筑工程施工许可证复印件

5.甲方销售许可证复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方资质证书复印件

8.项目宣传资料

9.销售合同样本

10.广告宣传资料

11.奖励办法补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时提供销售资料和支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方提供的销售资料不符合国家法律法规及政策要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，未按照甲方要求进行销售，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方未按照约定向甲方支付销售提成，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.乙方擅自调整销售价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供销售资料和支持：甲方应及时提供销售资料，如无法按时提供，应与乙方协商延后提供时间，并承担相应责任。

2.乙方未按照甲方要求进行销售：乙方应按照甲方要求进行销售，如乙方违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定支付销售提成：乙方应及时支付销售提成，如乙方未按约定支付，甲方有权追究乙方的违约责任。

4.甲方提供的销售资料不符合法律法规要求：甲方应确保销售资料符合国家法律法规及政策要求，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产包销商的情况下，双方合作销售房地产项目。

2.甲方需要乙方协助进行销售宣传、客户接待、签约谈判等事