2024房屋产权代持协议书范本

2024房屋产权代持协议书范本合同编号：__________房屋产权代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方对房产享有完全的所有权，未设定任何抵押、质押等担保权益。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，代持期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方作为代持方，应妥善保管甲方的房产所有权证/不动产权证书及相关证明材料，并确保房产不受任何第三方侵害。2.3乙方不得将代持的房产进行买卖、转让、出租、设定抵押、质押等任何形式的权利处置，不得将房产用于任何非法用途。2.4甲方在代持期限内有权随时要求乙方将房产过户至甲方名下，乙方应及时办理相关手续，过户费用由甲方承担。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保其对房产享有合法的所有权，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定向乙方支付代持期间的房产管理费用。（3）甲方有权查阅、复制与房产有关的任何文件资料。（4）甲方在代持期限内要求乙方办理过户手续的，乙方应及时办理。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应妥善保管甲方的房产所有权证/不动产权证书及相关证明材料。（2）乙方应确保房产不受任何第三方侵害，如发生侵权行为，乙方应立即采取措施制止并依法维权。（3）乙方不得将代持的房产进行买卖、转让、出租、设定抵押、质押等任何形式的权利处置，不得将房产用于任何非法用途。（4）乙方应在甲方要求办理过户手续时，积极配合并及时办理。四、费用及结算4.1代持期间，房产的管理费用（包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等）由甲方承担。4.2代持期间，如房产产生任何费用，包括但不限于维修费、税费等，由甲方承担。4.3代持期限届满，房产过户至甲方名下后，乙方应将房产所有权证/不动产权证书及相关证明材料交还甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方擅自将代持的房产进行买卖、转让、出租、设定抵押、质押等任何形式的权利处置，或用于任何非法用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证书复印件4.房产相关文件资料5.代持期间的房产管理费用支付凭证6.维修基金缴纳凭证7.物业费缴纳凭证8.房产过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未按照约定向乙方支付代持期间的房产管理费用。3.甲方未确保对房产享有合法的所有权，存在权属纠纷。4.乙方擅自将代持的房产进行买卖、转让、出租、设定抵押、质押等任何形式的权利处置。5.乙方将代持的房产用于任何非法用途。6.乙方未妥善保管甲方的房产所有权证/不动产权证书及相关证明材料。三、法律名词及解释：1.房屋产权代持协议书：是指甲方将其名下的房屋产权交由乙方代持，明确双方权利义务的协议。2.代持方：是指接受甲方委托，代为持有房产的一方。3.出资方：是指将房产交由代持方代持的一方。4.房产管理费用：包括物业管理费、维修基金、税费等。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订协议前，应进行房产产权调查，确保甲方对房产享有合法所有权。2.房产过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，准备充分，以加快办理进度。3.管理费用支付纠纷：明确管理费用支付标准和时间，定期缴纳，避免产生纠纷。4.房产保管不善：双方定期查看房产，确保房产安全无损。5.乙方擅自处置房产：在协议中明确乙方不得擅自处置房产，违约者承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为海外华人，