2024房产买卖合同协议书无中介

2024房产买卖合同协议书无中介合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的房产1.2乙方同意购买并接受标的房产，并按照本协议约定的价格和条件支付价款。第二条房屋基本情况2.1标的房产的基本情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋所有权人：________________2.2甲方应当保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产的产权、使用权、抵押权、租赁权等。第三条价格及支付方式3.1双方约定标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议约定的交付日期前，向甲方支付剩余的房款：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付日期将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。4.2乙方应在本协议约定的交付日期前，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第五条质量及保修5.1甲方应对标的房产的质量承担责任。自交付之日起，标的房产的质量问题由甲方负责保修。5.2甲方承诺在交易完成后一年内，如因房屋结构、设备设施等原因导致房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。6.2若甲方未能按照本协议约定的交付日期交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的0.5%乘以逾期天数。6.3若乙方未能按照本协议约定的支付方式支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议约定的房款总额的0.5%乘以逾期天数。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收据

4.物业交付确认书

5.房产过户申请表

6.付款凭证

7.维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.甲方未能保证房产质量，导致房产出现质量问题，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付价款，认定为违约行为。

4.乙方未能按照约定完成房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.卖方：指房产的所有权人，同意出售并转让房产给买方的一方。

3.买方：指愿意购买并接受房产的一方。

4.定金：指买方在签署协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议的约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付问题：

解决办法：双方应及时沟通，协商确定合理的交付时间，如有必要，可委托第三方专业机构进行交付确认。2.遇到房产质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，并承担修复费用。如修复无法解决问题，双方可协商退房或减价。3.遇到付款问题：

解决办法：乙方应按照约定时间支付价款，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。4.遇到过户手续问题：

解决办法：乙方应按照约定时间办理过户手续