2024支付定金二手房地产转让合同

2024支付定金二手房地产转让合同合同编号：__________二手房地产转让合同鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房产转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3房产的附属设施和设备清单详见附件一。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，将上述房产转让给受让方。2.2上述转让价格包括但不限于房产的所有权、土地使用权、配套设施和设备等。第三条定金3.1受让方应在本合同签订之日起三个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。3.3定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条支付方式4.1受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付房款。4.2转让方应按照本合同约定的时间和方式，向受让方交付房产。第五条交付及过户5.1转让方应在本合同约定的交付日期，将房产及其附属设施和设备交付给受让方。5.2双方应共同到房地产登记机构办理房产过户手续。5.3过户费用由双方按照实际情况承担。第六条权利和义务6.1转让方应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2受让方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接受房产交付。6.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果转让方不能按照本合同约定交付房产，应双倍返还受让方已支付的定金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施和设备清单附件二：房产所有权转移登记申请书一、附件列表：1.房产附属设施和设备清单

2.房产所有权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定交付房产，或房产存在抵押、债务等法律纠纷。

2.受让方未能按照合同约定支付房款。

3.双方未能共同到房地产登记机构办理房产过户手续。

4.任何一方违反国家法律法规，损害对方合法权益。三、法律名词及解释：1.二手房地产：已有一手产权的房产，再次进入市场进行交易的房产。

2.定金：为确保合同履行，受让方向转让方支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：及时与转让方沟通，要求修复或更换问题设施设备。

2.房产过户手续办理缓慢：催促双方共同前往登记机构，了解流程，加快办理进度。

3.支付房款遇到问题：保持与转让方的沟通，确保定金及房款的支付顺利进行。

4.发现房产存在法律纠纷：立即停止交易，寻求法律帮助，维护自身权益