2024个人房屋买卖合同书范本

2024个人房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现有__________层，装修情况为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条甲方义务4.1甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、产权状况等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，并协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户所需的税费。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋的实际状况与合同约定的状况一致，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿。6.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲乙双方身份证明复印件

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户费用清单

7.房屋所有权转移证明

8.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋的实际状况与合同约定的状况一致，视为甲方违约。

2.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

4.乙方未按照法律规定，承担房屋过户所需的税费，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，作为乙方履行合同的保证。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户费用：指乙方为将房屋所有权转移至其名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未能保证房屋的实际状况与合同约定的状况一致：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快整改房屋。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。

4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮