2024房地产居间合同模板

2024房地产居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。支付方式为：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同第一条所述一致。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同第二条的约定，支付剩余房价款给甲方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.房地产现状照片

3.定金收据

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未按约定保证房地产现状

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定办理过户手续

5.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息

6.乙方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.不动产权证：指国家对不动产物权进行登记，并向权利人颁发的证明该权利人对该不动产享有所有权的法律文件。

3.房屋所有权证：指国家对房屋所有权进行登记，并向权利人颁发的证明该权利人对该房屋享有所有权的法律文件。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方未按约定保证房地产现状：甲方应承担修复、更换或赔偿责任。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。

4.乙方未按约定办理过户手续：乙方应尽快办理过户手续，如逾期未办理，应承担违约责任。

5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应协商解决