2024房屋过户协议书范文

2024房屋过户协议书范文合同编号：__________房屋过户协议书一、转让方：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4身份证号码：__________1.5联系电话：__________二、受让方：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4身份证号码：__________2.5联系电话：__________鉴于转让方为房屋的所有权人，愿意将该房屋过户给受让方，且受让方愿意接受该房屋的所有权，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条过户房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权性质：__________1.5房屋规划用途：__________第二条过户条件2.1转让方应保证其为该房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户手续。2.2受让方应符合国家和地方有关房屋购买的政策规定，具备购房资格。2.3双方应共同向房产管理部门提交完备的过户手续，并按照房产管理部门的要求支付相关税费。第三条过户费用3.1双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照实际情况承担。3.2具体费用承担方式如下：（1）转让方承担：__________（2）受让方承担：__________第四条过户时间4.1双方应自本协议签订之日起______日内，共同向房产管理部门提交过户申请。4.2双方应自过户申请提交之日起______日内，完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续不能完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易金额的______%。5.2因不可抗力因素导致过户手续不能完成的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.双方身份证明3.过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.转让方不是房屋的合法所有权人，或没有权利进行房屋过户手续。2.受让方不符合国家和地方有关房屋购买的政策规定，没有购房资格。3.双方未按照约定时间提交过户申请或完成过户手续。4.任何一方未履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明转让方为房屋合法所有权人的法律文件。2.过户：将房屋所有权从转让方转移到受让方的过程。3.购房资格：符合国家和地方有关房屋购买的政策规定，具有购买房屋的资格。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方不是房屋合法所有权人或没有权利进行房屋过户手续的情况，受让方可以拒绝履行本协议，并要求转让方承担违约责任。2.遇到受让方不符合购房资格的情况，转让方可以拒绝履行本协议，并要求受让方承担违约责任。3.遇到双方未按照约定时间提交过户申请或完成过户手续的情况，双方可以协商延长履行时间，或根据实际情况承担相应的违约责任。4.遇到任何一方未履行本协议约定的义务的情况，对方可以要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人转让房屋给具备购房资格的