2024宅基地买卖合同

2024宅基地买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条宅基地描述1.1甲方出售的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。1.2该宅基地的用途为住宅，符合国家相关法律法规及规划要求。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方出售的宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条过户及产权转移3.1双方应依法办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。3.2过户完成后，宅基地的产权归乙方所有。第四条交付及期限4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将宅基地交付给乙方。4.2如有特殊情况导致甲方不能按期交付宅基地，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。第五条合同的履行与违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.宅基地使用权证明

3.宅基地规划许可证

4.乙方身份证明

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

7.宅基地现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付宅基地，视为违约。

2.甲方提供的宅基地实际情况与合同描述不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。

2.宅基地使用权：指农村集体土地上建设住宅的权利。

3.过户：指将宅基地的所有权或使用权从一方转移到另一方。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。

2.宅基地实际情况与合同描述不符：甲方应承担相应责任，如退还部分款项或支付违约金。

3.过户手续办理困难：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有费用问题可协商解决。

4.乙方支付款项延迟：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：

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