2024房屋居间买卖协议书

2024房屋居间买卖协议书合同编号：__________房屋居间买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：__________1.2卖方地址（通讯地址）：__________1.3卖方联系人姓名：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称（全称）：__________2.2买方地址（通讯地址）：__________2.3买方联系人姓名：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋结构及面积：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋土地使用权证号：__________3.5房屋现状：__________四、居间方信息4.1居间方名称（全称）：__________4.2居间方地址（通讯地址）：__________4.3居间方联系人姓名：__________4.4居间方联系电话：__________五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）_______万元整作为定金，在签订本协议之日起_______日内支付给卖方；（2）剩余款项_______万元整，买方应按照卖方要求，在_______年_______月_______日前支付给卖方。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。6.2房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。6.3卖方保证在过户前，房屋不存在任何法律纠纷及债权债务问题。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2居间方如未按本协议约定履行居间义务，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式_______份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频资料4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.居间方资质证明复印件7.房屋买卖合同补充协议（如有）8.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间完成房屋过户手续；未能保证房屋不存在法律纠纷及债权债务问题；未能按照约定时间交付房屋。2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定时间完成房屋过户手续。3.居间方违约：未能按照约定履行居间义务；未能确保买卖双方的合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者机构。4.定金：指买方为保证履行房屋买卖合同，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延过户：及时与卖方沟通，了解原因；可向居间方求助，协调卖方履行合同义务。2.买方拖延支付购房款：及时与买方沟通，了解原因；可向居间方求助，协调买方履行合同义务。3.房屋过户过程中出现意外：详细了解过户政策，提前准备相关材料；可向居间方求助，寻求专业建议。4.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿；可向居间