物业管理服务合同协议范本

物业管理服务合同协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2乙方（受托方）信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________第二章：合同服务内容2.1物业管理服务内容2.1.1物业管理区域：____________________2.1.2物业管理服务范围：____________________2.1.3物业管理服务项目：____________________2.1.4物业管理服务标准：____________________2.1.5物业管理服务期限：____________________第三章：合同服务费用3.1服务费用3.1.1服务费用总额：____________________3.1.2服务费用支付方式：____________________3.1.3服务费用支付时间：____________________3.1.4服务费用调整：____________________第四章：合同履行保障4.1履行保障措施4.1.1甲方权利与义务：____________________4.1.2乙方权利与义务：____________________4.1.3争议解决方式：____________________4.1.4违约责任：____________________第五章：合同变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1变更条件：____________________5.1.2变更程序：____________________5.1.3变更效力：____________________5.2合同解除5.2.1解除条件：____________________5.2.2解除程序：____________________5.2.3解除效力：____________________5.3合同终止5.3.1终止条件：____________________5.3.2终止程序：____________________5.3.3终止效力：____________________（注：以上仅为合同第一章至第五章内容，后续章节将根据需要继续撰写。）第六章：物业服务与质量保证6.1物业服务6.1.1乙方应提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。6.1.2乙方应确保物业服务人员具备相应的资格和经验，且定期接受专业培训。6.1.3乙方应按照甲方的要求和合同的约定，制定详细的服务计划和操作流程。6.2质量保证6.2.1乙方应保证物业服务质量符合行业标准和甲方的要求。6.2.2乙方应建立质量监控体系，定期对服务质量进行评估和改进。6.2.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。第七章：物业维护与改造7.1物业维护7.1.1乙方应定期对物业进行维护，确保其正常运行和使用。7.1.2乙方应制定维护计划，并按计划进行预防性维护。7.1.3乙方应在接到甲方报修后，及时进行维修，并保证维修质量。7.2物业改造7.2.1甲方有权根据需要对物业进行改造，乙方应提供必要的技术支持和协助。7.2.2乙方应按照甲方的改造要求，制定改造方案和预算。7.2.3乙方应确保改造工程的质量，并在工程完成后进行验收。第八章：财务管理与报告8.1财务管理8.1.1乙方应建立财务管理制度，对物业服务费用进行合理管理和使用。8.1.2乙方应定期向甲方报告财务状况，包括收入、支出和结余等。8.1.3甲方有权对乙方的财务状况进行审查，并提出意见和建议。8.2财务报告8.2.1乙方应按季度向甲方提供财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。8.2.2乙方应确保财务报告的真实性、准确性和完整性。8.2.3甲方有权要求乙方提供其他财务相关资料和信息。第九章：保密与知识产权9.1保密9.1.1双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密和技术秘密进行保密。9.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和技术秘密。9.1.3双方应采取必要措施，确保其员工和相关人员遵守保密义务。9.2知识产权9.2.1乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有。9.2.2甲方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有。9.2.3双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或盗用。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2甲方违约的，应赔偿乙方因此造成的损失。10.1.3乙方违约的，应赔偿甲方因此造成的损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受影响的一方在不可抗力事件持续期间免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。11.3不可抗力后果11.3.1双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，以减轻不可抗力对合同履行的影响。11.3.2如不可抗力事件持续一定期限，双方有权协商终止合同或部分终止合同。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递。12.1.2通知在发送后视为已送达，除非接收方证明通知未收到。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址以本合同首部所列地址为准。12.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方，并经对方确认。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三方。13.1.2同意转让的一方不得附加任何不合理的条件。13.2分包13.2.1乙方不得将本合同项下的主要服务分包给第三方，但可以将辅助性服务分包给有资质的第三方。13.2.2分包不得影响乙方对甲方应承担的义务和责任。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不受其它的法律、法规或条约的约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对诉讼地点、法院管辖权的异议。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同一经终止，双方在本合同项下的权利和义务即告消灭，但不妨碍双方根据合同终止前已发生的事项主张权利。15.2.2合同终止后，本合同第十一章、第十二章、第十四章和第十五章仍然有效。附件：附件一：物业管理