工业园区土地购置合同范本

工业园区土地购置合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本工业园区土地购置合同。1.1.2“卖方”指甲方，即工业园区土地所有者。1.1.3“买方”指乙方，即工业园区土地购买者。1.1.4“土地”指甲方拥有的位于工业园区内的土地。1.1.5“交付日”指卖方将土地正式交付给买方的日期。1.1.6“总价”指买方购买土地所需支付的金额。1.2术语解释1.2.1工业园区：指合同双方约定的具体工业园区。1.2.2土地购置：指买方购买卖方拥有的土地的行为。1.2.3土地交付：指卖方将土地正式交付给买方的行为。1.2.4总价支付：指买方按照合同约定向卖方支付土地总价的行为。第二章土地描述2.1土地概况2.1.1土地位于工业园区内，具体位置为______。2.1.2土地面积为______平方米。2.1.3土地用途为______。2.2土地现状2.2.1土地现状为______。2.2.2土地现状变更情况为______。2.3土地权属2.3.1土地所有权归卖方所有。2.3.2土地使用权归买方所有。第三章总价与支付方式3.1总价3.1.1土地总价为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下方式向卖方支付土地总价：（1）首付：买方在签订合同后______个工作日内支付总价款的______%。（2）尾款：买方在土地交付日后______个工作日内支付剩余总价款。3.3支付凭证3.3.1买方支付首付款后，卖方应向买方提供支付凭证。3.3.2买方支付尾款后，卖方应向买方提供支付凭证。第四章土地交付与验收4.1交付日4.1.1土地交付日为______。4.2交付方式4.2.1卖方应将土地交付给买方。4.3验收4.3.1买方应在土地交付日后______个工作日内对土地进行验收。4.3.2验收合格后，买方应签署验收合格证明。第五章税费与过户5.1税费5.1.1土地购置涉及的税费由买方承担。5.1.2买方应按照国家相关法律法规的规定缴纳土地购置税费。5.2过户5.2.1买方应在支付尾款后______个工作日内办理土地过户手续。5.2.2过户手续办理完毕后，买方正式取得土地使用权。第六章土地使用与规划6.1土地使用6.1.1买方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2买方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及工业园区管理规定。6.2规划条件6.2.1买方在土地开发建设过程中，应遵守国家及地方城乡规划、环境保护等相关法律法规。6.2.2买方在土地开发建设前，应向卖方提交土地开发建设方案，并取得卖方书面同意。6.3建筑物及附属设施6.3.1买方在土地开发建设过程中，应按照规划条件及相关法律法规建设建筑物及附属设施。6.3.2买方在建筑物及附属设施建设完成后，应按照国家及地方相关规定办理验收手续。第七章维护与修缮7.1土地维护7.1.1买方应负责对土地进行日常维护，确保土地及附属设施处于良好状态。7.1.2买方在土地使用过程中，如发现土地及附属设施存在安全隐患，应及时进行整改。7.2修缮责任7.2.1买方在土地使用过程中，如因自身原因导致土地及附属设施损坏，应自行承担修缮责任。7.2.2买方在土地使用过程中，如因不可抗力等原因导致土地及附属设施损坏，应及时通知卖方，并与卖方协商解决。第八章土地开发期限与转让8.1开发期限8.1.1买方应在土地交付日后______年内完成土地开发建设。8.1.2买方在土地开发建设过程中，如需延长开发期限，应提前______个月向卖方提出申请。8.2转让8.2.1买方在土地开发建设过程中，如需将土地全部或部分转让给第三方，应提前______个月向卖方提出申请。8.2.2买方在土地开发建设完成后，如需将土地全部或部分转让给第三方，应按照国家及地方相关规定办理过户手续。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方违反合同约定，导致土地交付延迟或无法交付，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×土地总价×0.01%。9.1.2如卖方违反合同约定，导致土地权属纠纷或第三方主张权利，卖方应承担由此给买方造成的全部损失。9.2买方违约9.2.1如买方违反合同约定，导致土地开发建设延迟或无法完成，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成天数×土地总价×0.01%。9.2.2如买方违反合同约定，导致土地权属纠纷或第三方主张权利，买方应承担由此给卖方造成的全部损失。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2在合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应根据变化后的法律法规执行合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如双方在合同履行完毕后仍需继续合作，保密义务应延长至双方另行约定的期限。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2双方因不可抗力、法律法规要求等正当原因披露保密信息的，不视为违约。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式）进行。12.1.2通知送达对方之日视为通知生效日。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。12.2.2双方变更送达地址的，应提前通知对方，否则仍以原地址为准。第十三章合同的变更与解除13.1变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。13.2解除13.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十四章合同的转让14.1转让条件14.1.1任何一方转让合同权利义务的，应提前通知对方，并取得对方书面同意。14.1.2受让方应具备履行合同的能力，否则转让无效。14.2转让手续14.2.1转让方应与受让方签订转让协议，明确转让的权利义务范围。14.2.2转让方应将转让协议副本交付给对方，并办理相关手续。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间关于工业园区土地购置的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽