上海食品市场租赁合同

上海食品市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：上海食品市场管理有限公司地址：上海市XX区XX路XX号联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁场地2.1租赁场地位置：上海市XX区XX路XX号2.2租赁场地面积：__________平方米2.3租赁场地用途：食品销售、展示、储存等2.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章：租金及支付方式3.1租金标准：__________元/平方米·月3.2租金总额：__________元/月3.3租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付当月租金3.4租金逾期违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金第四章：租赁场地的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途4.2乙方应合理使用租赁场地，不得进行损害场地设施和结构的行为4.3乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行4.4甲方有权对租赁场地进行检查和维护，乙方应予以配合第五章：合同的解除和终止5.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________日通知甲方，并支付__________个月的租金作为违约金5.2在租赁期限内，甲方有权解除合同，但应提前__________日通知乙方，并退还剩余租金5.3合同终止后，乙方应在__________日内将租赁场地恢复原状，并将场地交付给甲方5.4合同终止后，甲方有权扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿等相关费用后，将剩余租金无息退还给乙方第六章：维修与装修6.1乙方在使用租赁场地期间，如需对场地进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2乙方应确保装修或改造行为不得影响租赁场地主体结构的安全，不得损害公共设施，并应承担因装修或改造所产生的一切费用。6.3甲方负责租赁场地主体结构的维修，乙方负责租赁场地内部设施的维修。6.4甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修，不得无故拖延。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第七章：保险责任7.1乙方应自行办理租赁场地及内部设施的保险，并承担保险费用。7.2甲方应办理租赁场地主体结构的保险，并承担保险费用。7.3双方应确保保险的有效性，如因保险失效导致损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为__________。8.3乙方违反合同的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为__________。8.4双方应遵守合同的约定，如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同签订后，双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行。10.4本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务不适用于下列情形：信息已为公众所知悉；信息被法律要求披露；信息被接收方独立开发，且接收方有证据证明其独立开发。11.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁场地享有合法的出租权，租赁场地不受任何第三方的权利主张。12.2乙方在使用租赁场地期间，如进行知识产权相关的活动，应确保其活动不侵犯第三方的知识产权。12.3双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，除非双方另有约定。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。13.3发生不可抗力事件，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除受影响方的责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。14.2通知、要求等送达对方的方式，可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式，但应确保对方能够收到。14.3双方应确保提供的联系方式的有效性，如因联系方式变更导致通知、要求等无法送达的，应承担相应的责任。第十五章：合同的变更与转让15.1双方同意，合同的变更、解除、终止等，应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。15.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。附件部分：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租赁场地装修设计方案签字部分：甲方（