旅游用地土地置换合同

旅游用地土地置换合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________________1.1.2出让方地址：________________1.1.3出让方联系方式：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方地址：________________1.2.3受让方联系方式：________________第二章：土地置换基本条款2.1土地置换目的2.1.1出让方为实施城市规划，提高城市旅游品质，优化土地资源配置，同意将位于______的旅游用地与受让方持有的位于______的土地进行置换。2.1.2受让方为拓展旅游业务，提高土地使用效率，同意与出让方进行土地置换。2.2土地置换范围2.2.1出让方出让土地的四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。2.2.2受让方出让土地的四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。2.3土地置换面积2.3.1出让方出让土地面积为______平方米。2.3.2受让方出让土地面积为______平方米。2.4土地置换期限2.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第三章：土地使用条件3.1土地用途3.1.1出让方出让的土地用途为旅游用地，受让方出让的土地用途为______。3.2土地使用年限3.2.1出让方出让的土地使用年限自合同生效之日起计算，为______年。3.2.2受让方出让的土地使用年限自合同生效之日起计算，为______年。3.3土地开发建设3.3.1出让方应按照城市规划要求，对出让土地进行开发建设，建设内容包括______。3.3.2受让方应按照城市规划要求，对出让土地进行开发建设，建设内容包括______。第四章：土地价格与支付方式4.1土地价格4.1.1出让方出让的土地价格为______元/平方米，总金额为______元。4.1.2受让方出让的土地价格为______元/平方米，总金额为______元。4.2支付方式4.2.1出让方应于合同生效之日起______个工作日内，将土地出让款项支付给受让方。4.2.2受让方应于合同生效之日起______个工作日内，将土地出让款项支付给出让方。第五章：合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为，如违约方未能纠正，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2.2如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担因解除合同而产生的相关费用。第六章：土地交付与权属转移6.1土地交付6.1.1出让方应在本合同生效后______日内，将出让土地的权属证明文件交付给受让方。6.1.2受让方应在收到出让土地权属证明文件后______日内，对出让土地进行实地接收。6.2权属转移6.2.1出让方应在本合同生效后______日内，向不动产登记机构申请办理出让土地的权属转移登记手续。6.2.2受让方应在本合同生效后______日内，向不动产登记机构申请办理出让土地的权属转移登记手续。第七章：土地开发与利用7.1开发计划7.1.1出让方应在本合同生效后______日内，向受让方提交出让土地的开发计划。7.1.2受让方应在本合同生效后______日内，向出让方提交出让土地的开发计划。7.2利用要求7.2.1出让方应保证出让土地的开发利用符合城市规划、环境保护等相关法律法规的要求。7.2.2受让方应保证出让土地的开发利用符合城市规划、环境保护等相关法律法规的要求。第八章：环境保护与生态建设8.1环境保护8.1.1出让方应保证出让土地在开发过程中采取有效措施保护环境，防止环境污染。8.1.2受让方应保证出让土地在开发过程中采取有效措施保护环境，防止环境污染。8.2生态建设8.2.1出让方应保证出让土地在开发过程中注重生态建设，保护和改善生态环境。8.2.2受让方应保证出让土地在开发过程中注重生态建设，保护和改善生态环境。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁庭由______名仲裁员组成，由双方共同选定。9.2.2仲裁庭的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍本合同其他条款的效力。10.2合同附件10.2.1本合同的附件包括但不限于：出让土地的权属证明文件、受让土地的权属证明文件、开发计划等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1双方同意，本合同签订后______日内，向______部门办理备案手续。10.3.2备案手续办理完毕后，本合同自备案之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款或延期履行。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即通知对方，并按照合同约定继续履行。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，即使在合同终止或履行完毕后，仍需对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息继续保密。12.3保密违约12.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任。12.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权终止合同。13.1.2合同终止需以书面形式通知对方，并在通知到达对方之日起生效。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方的权利义务即告终止，但不妨碍守约方根据合同追究违约方的责任。13.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍本合同其他条款的效力。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生争议，应提交至______人民法院管辖。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件应以书面形式送达对方。15.1.2通知、函件等文件应通过邮递、传真、电子邮件等方式送达。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址为各自的基本信息中