渔村合租合同书

渔村合租合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方不得将租赁物用于其他用途，除非经出租方同意。2.3租赁物交付状态2.3.1出租方应保证租赁物在交付时符合租赁物的用途和约定的使用条件。2.3.2承租方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签字确认。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月通知对方，并签订书面续租协议。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，如出租方或承租方需要提前解除租赁合同，应提前____个月通知对方。3.2.2提前解除租赁合同的一方应支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币____元/月。4.1.2租金支付方式为按月支付，每季度提前支付一次。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每个季度开始前____天内支付当季度的租金。4.2.2如果承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。第五章：维修及保养5.1出租方的维修及保养责任5.1.1出租方应在租赁期间负责租赁物的维修及保养。5.1.2出租方应在承租方提出维修请求后的____个工作日内进行维修。5.2承租方的维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。5.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.1.2出租方未按约定时间履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，应向承租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。6.2.2承租方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，应向出租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第七章：租赁物的转让与转租7.1出租方的转让权利7.1.1出租方有权将租赁物的所有权转让给第三方，但应提前通知承租方。7.1.2出租方转让租赁物所有权后，本合同继续有效，除非经双方协商一致解除。7.2承租方的转租权利7.2.1承租方不得将租赁物转租给第三方，除非经出租方同意。7.2.2如果承租方未经出租方同意转租租赁物，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第八章：保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的保险，并确保保险的有效性。8.1.2出租方应在保险到期前至少____个月通知承租方，并重新购买保险。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应在租赁期间购买租赁物的保险，并确保保险的有效性。8.2.2承租方应在保险到期前至少____个月通知出租方，并重新购买保险。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.1.2合同变更后的条款与原条款有冲突时，以变更后的条款为准。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2.2在租赁期限内，如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的机密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。11.2.2尽管本合同终止或解除，但双方对在合同履行过程中获得的机密信息的保密义务仍继续有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的租赁物及其相关的知识产权归属出租方所有。12.1.2承租方在租赁期间对租赁物进行的改进或创新，其知识产权归属双方协商确定。12.2知识产权保护12.2.1出租方应保证租赁物不侵犯第三方的知识产权。12.2.2如果第三方对租赁物提出知识产权侵权主张，出租方应承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件发生后尽快恢复履行。13.2.2如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件影响程度协商确定是否解除合同或变更合同条款。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。14.2送达时间14.2.1通知在发送后____个工作日内视为送达对方。14.2.2如果通知在发送过程中发生丢失或延误，发送方应重新发送通知，并保留相关证据。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或变更。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力