国际展览中心共建租赁合同策略

国际展览中心共建租赁合同策略合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：甲方同意将位于【地址】的国际展览中心（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2用途：乙方租赁租赁物的用途为举办展览、会议、活动等商业性质活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。3.2租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：-基本租金：每月【金额】元；-管理费：每月【金额】元；-其他费用：按照实际使用情况进行结算。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用要求：乙方应按照甲方提供的租赁物使用手册进行正确使用，并遵守甲方的相关管理规定。4.2维护与维修：甲方负责租赁物的日常维护与维修，确保租赁物处于良好的使用状态。乙方在使用过程中如发现任何问题，应及时通知甲方进行维修。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任：-如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。-如甲方未能按照约定提供租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【地点】的仲裁委员会进行仲裁解决。第六章：租赁物的改造与装修6.1改造与装修：-乙方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，必须得到甲方的书面同意。-乙方应在改造或装修前，向甲方提交详细的改造或装修方案，包括设计图纸、施工计划等。-乙方必须按照甲方的规定和方案进行改造或装修，不得违反相关法律法规。6.2恢复原状：-租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，包括但不限于拆除乙方添加的装修、设备等。-乙方未能按甲方要求恢复原状的，甲方有权自行进行恢复，并有权要求乙方支付因此产生的费用。第七章：保险7.1保险责任：-甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。-乙方应购买租赁期间的第三者责任保险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能产生的第三者责任。7.2保险赔偿：-如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金用于修复或重建租赁物。-如乙方在租赁期间因租赁物发生保险范围内的损失，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少乙方的租金。第八章：合同的转让与变更8.1合同转让：-未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。-甲方有权将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但必须书面通知乙方。8.2合同变更：-如双方同意对本合同进行变更，应书面签订变更协议，并作为本合同的附件。-任何一方要求变更合同，必须得到另一方的书面同意，否则变更无效。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除：-如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。-如甲方未能按照约定提供租赁物或未履行维修义务，乙方有权解除本合同。9.2合同终止：-本合同在租赁期满后自动终止。-如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。第十章：其他条款10.1法律适用：-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、指令等，应通过书面形式送达对方。-通知、要求、指令等以传真、电子邮件或其他电子方式送达的，视为书面送达。10.3保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。-保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。10.4完整协议：-本合同是双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。-本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。第十一章：安全与卫生11.1安全责任：-乙方应负责租赁物的安全使用，确保租赁物的消防、安全设施正常运行。-乙方应制定并实施安全管理制度，对租赁物进行定期安全检查，并记录检查结果。11.2卫生管理：-乙方应保持租赁物的卫生清洁，定期进行清洁和消毒。-乙方应制定并实施卫生管理制度，对租赁物进行定期卫生检查，并记录检查结果。第十二章：环境保护12.1环境保护责任：-乙方应遵守相关环境保护法律法规，不得在租赁物内进行任何污染环境的活动。-乙方应采取必要措施，防止租赁物对周围环境造成污染。12.2环境保护检查：-甲方有权对租赁物进行环境保护检查，乙方应予以配合。-如乙方违反环境保护规定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：-如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击等。13.2不可抗力后果：-因不可抗力事件导致的一方无法履行合同的，双方应协商解决，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。-因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。第十四章：违约责任14.1违约行为：-任何一方违反本合同的，视为违约。-违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定提供租赁物、未履行维修义务等。14.2违约责任：-违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-违约方支付违约金后，仍应履行合同义务。第十五章：合同的生效与附件15.1合同生效：-本合同自双方签字盖章之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2附件：-本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付