民宿租赁合同模板

民宿租赁合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“甲方”指甲方全称，即民宿所有者或经营者。1.1.2“乙方”指乙方全称，即租赁者。1.1.3“租赁期间”指甲方将民宿租赁给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.1.5“押金”指甲方按照本合同约定要求乙方支付的保证金。1.1.6“民宿”指甲方提供给乙方租赁的住宿设施。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应于合同生效之日起将民宿交付给乙方。2.1.2交付时，甲方应确保民宿符合约定的使用用途，且设施设备完好。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将民宿返还给甲方。2.2.2乙方返还民宿时，应确保民宿及设施设备处于良好使用状态，无明显损坏。第三章租金与押金3.1租金3.1.1乙方应按照约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币__________元。3.2押金3.2.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。3.2.2押金用于保证乙方按照本合同约定使用民宿，并承担损坏、污染等责任。3.2.3租赁期满或合同提前解除时，甲方有权扣除押金用于赔偿民宿及设施设备的损坏、污染等费用，剩余部分退还乙方。第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方应按照约定的用途使用民宿，不得将民宿用于非法用途。4.1.2乙方应遵守甲方的相关规定，维护民宿的整洁和安宁。4.2维护4.2.1甲方应确保民宿及设施设备处于良好使用状态，及时维修和更换损坏的设施设备。4.2.2乙方发现民宿及设施设备存在问题或需要维修时，应及时通知甲方。4.2.3乙方因使用不当导致民宿及设施设备损坏、污染的，应承担相应的赔偿责任。第五章合同的变更与解除5.1变更5.1.1双方同意，合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.2解除5.2.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2.3合同解除后，乙方应在合理期限内将民宿返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2保密信息的范围包括但不限于：商业计划、客户信息、市场策略、技术资料、财务数据等。6.2保密期限6.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2如双方因合同履行需要提前获悉对方的保密信息，双方应签订保密协议，明确保密期限。6.3泄密责任6.3.1双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.3.2双方应采取一切合理措施防止保密信息泄露，包括但不限于限制员工接触、使用保密信息，对保密信息进行加密等。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2协商解决争议的期限为__________个工作日。7.2仲裁7.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。7.3诉讼7.3.1在仲裁过程中，双方同意放弃对法院管辖权的主张。7.3.2如一方违反仲裁协议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、押金，未按约定使用民宿，未履行保密义务等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2.2双方应在本合同中约定违约金的具体金额或计算方法。8.3违约救济8.3.1守约方有权要求违约方继续履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。8.3.2守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情等。9.2不可抗力的影响9.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方有权暂停履行合同，并及时通知对方。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，减少损失。9.3不可抗力免责9.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。9.3.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况调整合同内容。第十章合同的转让与分包10.1转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.1.2如一方需转让合同权利和义务，应提前__________个工作日向对方发出书面通知，并取得对方书面同意。10.2分包10.2.1甲方有权将民宿的部分服务分包给第三方，但应保证分包方具备相应资质和能力。10.2.2甲方应就分包事宜与乙方进行协商，并取得乙方书面同意。10.2.3分包不得影响乙方对民宿的使用权益，甲方应确保分包方按照本合同的约定履行义务。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应购买并维持有效的保险，以保障民宿及设施设备在租赁期间的安全。11.1.2保险范围应包括但不限于：火灾、盗窃、水渍、公共责任等。11.2保险索赔11.2.1如发生保险事故，甲方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。11.2.2甲方应协助乙方处理保险索赔事宜，乙方有权向甲方提供必要的协助和配合。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的民宿及其相关的一切知识产权均归甲方所有。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、标识等。12.2知识产权许可12.2.1甲方同意在租赁期间，乙方有权在民宿内使用甲方的商标、标识等，但仅限于租赁目的。12.2.2乙方使用甲方的商标、标识等，应符合甲方的要求，不得损害甲方的品牌形象。第十三章资料的提供与保管13.1资料的提供13.1.1双方同意，在合同履行过程中，应及时向对方提供所需的资料和信息。13.1.2提供的资料应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。13.2资料的保管13.2.1双方收到对方的资料后，应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。13.2.2双方应在合同终止或履行完毕后，将对方的资料返还或销毁，不得留存。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1本合同因租赁期满、合同解除、双方协商一致等原因而终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同约定的保密、知识产权、违约责任等条款仍具有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方此前就本合同项下的交易达成的所有口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2法律适用与管辖15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用