顶层豪宅预订金合同

顶层豪宅预订金合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（预订方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通信地址：____________________1.1.6邮编：____________________1.2合同乙方（开发商）信息1.2.1名称：____________________1.2.2营业执照号：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6通信地址：____________________1.2.7邮编：____________________第二章：预订物业基本信息2.1物业位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3物业编号：____________________2.2物业信息2.2.1建筑面积：____________________2.2.2房屋结构：____________________2.2.3房型：____________________2.2.4朝向：____________________2.2.5装修情况：____________________第三章：预订金支付3.1预订金金额3.1.1预订金数额：____________________3.1.2预订金支付方式：____________________3.1.3预订金支付时间：____________________3.2预订金没收条件3.2.1预订方违约预订金没收条件：____________________3.2.2开发商违约预订金双倍返还条件：____________________第四章：预订权益与义务4.1预订方权益4.1.1优先购买权：____________________4.1.2预订金退还权：____________________4.1.3预订金没收权：____________________4.2预订方义务4.2.1按时支付预订金：____________________4.2.2遵守预订合同约定：____________________4.2.3按时完成购房合同签订：____________________4.3开发商权益4.3.1收取预订金：____________________4.3.2预订方违约时没收预订金：____________________4.3.3开发商违约时双倍返还预订金：____________________4.4开发商义务4.4.1保证物业信息真实：____________________4.4.2按约定时间交付物业：____________________4.4.3遵守预订合同约定：____________________第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：____________________5.1.2变更程序：____________________5.1.3变更效力：____________________5.2合同解除5.2.1解除条件：____________________5.2.2解除程序：____________________5.2.3解除效力：____________________5.3合同终止5.3.1终止条件：____________________5.3.2终止程序：____________________5.3.3终止效力：____________________以上为合同的第一章至第五章内容，每个章节包含若干条款及条款细节，共1500字左右。合同编号为空白，需由双方在签订合同时填写。合同采用人性化的法律专业用词，清晰明确地规定了双方的基本信息、预订物业的基本信息、预订金支付、预订权益与义务以及合同的变更、解除与终止等内容。第六章：交付条件与时间6.1交付条件6.1.1交付标准：双方确认，物业应按照国家规定及双方约定的质量、安全、环保标准进行建设，并取得相应的验收合格证明。6.1.2交付文件：乙方应在交付物业时提供以下文件：房产证、土地使用权证、验收合格证明、物业使用说明书、装修材料清单等。6.1.3交付设施：乙方应保证交付的物业内水、电、气、暖等基础设施正常使用，并符合国家规定的安全标准。6.2交付时间6.2.1乙方应于____年____月____日前将物业交付给甲方。6.2.2若因不可抗力等原因导致乙方不能按时交付，乙方应提前____日通知甲方，并协商确定新的交付日期。6.2.3若乙方未能在约定时间内交付物业，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还预订金。第七章：物业保修与维护7.1保修期限7.1.1乙方对物业的保修期限为____年，自物业交付之日起计算。7.1.2在保修期限内，乙方应免费维修因建设质量问题导致的物业损坏。7.2维护责任7.2.1甲方应按照物业使用说明书的要求合理使用物业，并承担日常维护责任。7.2.2乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和使用功能。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付预订金或购房款，乙方有权解除合同，并没收预订金。8.1.2若甲方在预订合同签订后擅自放弃购买，乙方有权没收预订金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时交付物业，应双倍返还预订金，并承担违约责任。8.2.2若乙方提供的物业与合同约定不符，甲方有权要求乙方按照约定进行整改或解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商应在不影响合同履行的情况下进行，若协商不成，可依法采取其他解决方式。9.2仲裁解决9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用的承担，除非法律另有规定，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2若一方转让其全部或部分权利义务，应保证受让人履行本合同的约定。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址送达。10.3.2若一方地址发生变化，应立即通知对方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。10.4语言与解释10.4.1本合同采用中文书写，中文版本为合同的正式版本。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5适用法律10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2在合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得违反社会公共利益。以上为合同的第六章至第十章内容，共计1500字左右。内容详细规定了交付条件与时间、物业保修与维护、违约责任、争议解决以及其他约定等关键方面，确保了合同的全面性和严密性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受影响的一方在不可抗力事件持续期间无需承担违约责任，且有权要求延长履行期限或解除合同。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题，尽量减轻不可抗力对双方的影响。11.3.2若不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权根据实际情况解除合同。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方应保护对方的个人隐私和商业秘密，不得未经对方同意泄露给第三方。12.1.2双方在合同履行过程中获取的对方信息，仅用于履行合同目的。12.2保密义务12.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。12.2.2保密义务不因合同终止而终止，除非该商业秘密已公开或不再具有保密价值。第十三章：合同备案13.1备案责任13.1.1双方同意，本合同签订后应依法进行备案。13.1.2乙方负责办理合同备案手续，甲方应提供必要的协助。13.2备案效力13.2.1合同自备案之日起具有对抗第三方的法律效力。13.2.2若乙方未按规定进行合同备案，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十四章：合同变更与终止14.1变更程序14.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.1.2变更内容应明确具体，并与原合同条款不冲突。14.2终止条件14.2.1双方同意，在以下情况下可以终止合同：双方协商一致、合同目的无法实现、不可抗力导致合同无法履行等。14.2.2终止合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方时合同终止。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的部分。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：物业平面图、装修材料清单、交付标准等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同