画廊门市租赁合同模板

画廊门市租赁合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指提供门市出租的个人或实体。1.1.3“承租方”指租赁门市进行经营的个人或实体。1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限。1.1.5“门市”指出租方拥有的、位于特定地址的、供承租方使用的商业空间。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保金。1.1.8“维修费用”指对门市进行维修和保养的费用。第二章租赁物的描述2.1租赁物的描述出租方同意将位于[地址]的门市出租给承租方，该门市的具体描述如下：2.1.1门市面积：[面积]平方米。2.1.2门市用途：画廊。2.1.3门市结构：[结构描述]。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2续租除非任何一方提前通知对方终止合同，否则本合同在租赁期满后可自动续租，续租期限和条件由双方另行协商。第四章租金与支付4.1租金金额承租方同意按照以下方式支付租金：4.1.1租金金额：[租金金额]元/月。4.1.2租金支付方式：每月前[天数]内，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.2租金调整租金在租赁期内不得调整，除非双方另有约定。4.3滞纳金如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×[滞纳金比例]%×当月租金。第五章保证金5.1保证金金额承租方应在签订本合同时支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。5.2保证金的使用保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用和其他费用。如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。5.3保证金退还租赁期满或合同提前终止后，如承租方履行完毕合同义务，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金退还给承租方。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应保持门市及其附属设施处于适宜租赁的状态。6.1.2承租方应合理使用并负责日常小修，包括但不限于灯具、锁具、小五金等。6.2大修与翻新6.2.1出租方负责门市结构和大修，包括屋顶、外墙、供暖、排水系统等。6.2.2承租方应承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.3维修通知6.3.1承租方发现门市或设施需要维修时，应立即通知出租方。6.3.2出租方应在合理时间内进行维修，除非紧急情况，承租方不得自行维修。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应投保门市建筑及其固有设施的保险。7.1.2承租方应投保门市内部装修、设备、存货及经营风险的保险。7.2保险索赔7.2.1如发生保险范围内的损失，受损方应立即通知对方。7.2.2双方应协助对方办理保险理赔手续。第八章转租与转让8.1转租8.1.1承租方不得将门市全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.1.2转租必须遵守本合同的条款和条件。8.2转让8.2.1承租方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2转让必须遵守本合同的条款和条件。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更合同不得对双方造成不合理的负担。9.2合同终止9.2.1在租赁期内，除非一方违约，否则任何一方不得单方面终止合同。9.2.2如一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至门市所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并受其约束。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方对其提供的门市及其建筑设计的知识产权享有所有权。11.1.2承租方对其在门市中展出的艺术品享有知识产权，并承担相应的法律责任。11.2知识产权保护11.2.1出租方应尊重承租方的知识产权，不得擅自使用或泄露。11.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情况除外。12.2.2双方授权代表知晓且需知晓的信息除外。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方未履行合同约定的义务视为违约。13.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约救济13.2.1守约方有权要求违约方纠正违约行为。13.2.2守约方有权根据合同约定终止合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力影响14.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。14.2.2受影响的一方应提供有关不可抗力事件的证明。第十五章其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2通知15.2.1任何通知或其他通信应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。15.2.2通知在送达对方时视为已送达。15.3适用法律和争议解决15.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。15.3.2任何争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至门市所在地的人民法院诉讼解决。附件附件一：门市平面图附件二：门市设施清单附件三：租金支付凭证出租方（甲方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____