合肥市研发中心购房合同范本

合肥市研发中心购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3商品房价格2.3.1总价：__________2.3.2单价：__________第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.2付款期限3.2.1一次性付款期限：__________3.2.2分期付款期限及每期付款金额：__________第四章：交付标准及期限4.1交付标准4.1.1商品房交付标准：__________4.1.2验收标准：__________4.2交付期限4.2.1商品房交付日期：__________4.2.2验收合格日期：__________第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担维修、更换等责任，直至解除合同。具体处理方式为：__________5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2乙方无正当理由拒绝接收商品房，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：__________以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续撰写。请根据实际情况填写空白部分，并确保双方信息准确无误。如有任何疑问，请随时与合同另一方联系。第六章：产权转移登记6.1产权转移登记义务6.1.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。6.1.2乙方应在甲方协助下，提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。6.2产权转移登记费用6.2.1产权转移登记费用由____方承担，具体金额按照国家规定执行。6.2.2如因一方原因导致产权转移登记费用增加，增加部分由责任方承担。6.3产权证书领取6.3.1产权证书领取后，甲方应立即通知乙方，并在通知后____个工作日内，将证书原件交付给乙方。6.3.2乙方在领取产权证书后，应仔细核对证书内容，如有异议，应在____个工作日内通知甲方。第七章：维修基金与物业费7.1维修基金7.1.1甲方应按照国家和地方规定缴纳维修基金，并向乙方提供缴费凭证。7.1.2维修基金的使用和管理按照国家和地方相关规定执行。7.2物业费7.2.1乙方自接收商品房之日起，承担物业管理服务费用。7.2.2物业服务费用标准由物业管理公司与乙方协商确定，并按照协商结果执行。第八章：质量保证与售后服务8.1质量保证8.1.1甲方保证商品房质量符合国家相关标准和规定。8.1.2商品房质量保证期限为____年，自商品房交付之日起计算。8.2售后服务8.2.1甲方应在商品房交付后提供____个月的免费维修服务。8.2.2甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.2.2如部分胜诉部分败诉，诉讼费用由双方按照责任比例分担。第十章：其他约定10.1合同变更与解除10.1.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。10.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2不可抗力10.2.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2遇不可抗力情况，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照第9章争议解决条款处理。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同及其附件，任何一方未经对方同意，不得擅自复制、披露或提供给第三方。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房及其附属设施进行管理。11.1.2物业管理公司应按照国家物业管理相关法律法规和合同约定，提供物业服务。11.2物业管理规约11.2.1乙方应遵守物业管理规约，不得违反规约规定。11.2.2物业管理规约如有变更，甲方应提前通知乙方，并按照变更后的规约执行。11.3物业管理费用11.3.1乙方应按照约定的标准和期限向物业管理公司支付物业管理费。11.3.2物业管理费的标准和调整应遵循相关法律法规，并由物业管理公司提前通知乙方。第十二章：装修与改造12.1装修规定12.1.1乙方进行装修前，应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并获得书面批准。12.1.2装修活动应符合国家和地方的相关规定，不得损害房屋结构和安全。12.2改造限制12.2.1乙方不得擅自改变商品房的结构、用途或外观。12.2.2如乙方需要进行改造，必须依法办理相关手续，并征得甲方和物业管理公司的同意。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、特快专递、专人送达或电子邮件等方式。13.1.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2如有变更，应提前通知对方，否则仍视为原地址为有效送达地址。第十四章：合同效力与转让14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2.2如甲方或乙方需要转让合同，必须确保受让人同意本合同的全部条款，并经对方书面同意。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。15.1.2除非法律法规要求或经对方书面同意，否则不得泄露给任何第三方。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。附件部分：本合同附件包括但不限于以下文件：1.商品房平面图2.装修标准及材料清单3.设备清单及保修说明4.物业管理规约5.装修改造申请表签字部分：甲方（卖方）签字：___________