工业用地售房合同模板

工业用地售房合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（售房方）和乙方（购房方）。1.1.2“工业用地”指甲方拥有的，位于__________（地址）的土地，面积为__________（面积）平方米。1.1.3“房产”指甲方在工业用地上建造的房屋，包括建筑物、构筑物和附属设施。1.1.4“售房价款”指甲方出售房产给乙方的价格，包括房产的转让价款和土地使用权出让金。1.1.5“交付日期”指甲方将房产交付给乙方的日期。第二章合同目的2.1甲方的合同目的2.1.1出售房产，包括房产的建筑物、构筑物和附属设施。2.1.2转让房产所占用的土地使用权。2.2乙方的合同目的2.2.1购买房产，包括房产的建筑物、构筑物和附属设施。2.2.2获得房产所占用的土地使用权。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1乙方应向甲方支付的合同价款为人民币__________（大写：__________元整）。3.1.2合同价款包括房产的转让价款和土地使用权出让金。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式和期限向甲方支付合同价款：（1）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%（百分之__________），即人民币__________（大写：__________元整）。（2）乙方应于房产交付之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的剩余部分，即人民币__________（大写：__________元整）。第四章交付与验收4.1交付日期4.1.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2验收4.2.1乙方有权在交付日期起__________个工作日内对房产进行验收。4.2.2如乙方对房产有异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以答复。第五章履行与违约5.1履行5.1.1合同各方应按照合同的约定全面履行自己的义务。5.1.2甲方应保证房产的建筑物、构筑物和附属设施的质量符合国家规定的标准。5.1.3乙方应按照约定的时间和方式支付合同价款。5.2违约5.2.1如甲方违反合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同价款的__________%（百分之__________）。5.2.2如乙方违反合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同价款的__________%（百分之__________）。5.2.3合同各方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应在房产交付之前对房产进行必要的维修，确保房产的建筑物、构筑物和附属设施处于良好的使用状态。6.1.2甲方应按照国家规定的保修期限和内容对房产的建筑物、构筑物和附属设施承担保修责任。6.2保养责任6.2.1乙方应按照约定的方式对房产进行日常保养，确保房产的建筑物、构筑物和附属设施的正常使用。6.2.2乙方不得对房产进行擅自改动或拆除，如需改动或拆除，应事先征得甲方的书面同意。第七章使用与转让7.1使用范围7.1.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得将房产用于违法活动。7.1.2乙方不得将房产全部或部分转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，除非事先征得甲方的书面同意。7.2转让7.2.1如乙方需将房产全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家规定办理相关手续。7.2.2甲方有权要求乙方提供受让方的相关信息，并有权对受让方进行审核。第八章知识产权8.1甲方保证8.1.1甲方保证房产的建筑物、构筑物和附属设施的设计、施工等不侵犯第三方的知识产权。8.1.2如因甲方的过错导致第三方对乙方提出知识产权侵权主张，甲方应承担全部责任。8.2乙方保证8.2.1乙方保证在使用房产过程中不侵犯第三方的知识产权。8.2.2如因乙方的过错导致第三方对甲方提出知识产权侵权主张，乙方应承担全部责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，合同各方同意将争议提交至__________（地点）的__________（机构）进行调解。9.2仲裁或诉讼9.2.1如调解不成，合同各方同意将争议提交至__________（地点）的__________（机构）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对合同各方均有约束力。9.2.3在仲裁期间，除仲裁机构另有规定外，合同各方应继续履行合同。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1合同的变更、解除和补充应以书面形式进行，并经合同各方签字或盖章后生效。10.1.2合同的变更、解除和补充不得违反国家法律法规的强制性规定。10.2通知与送达10.2.1合同各方指定的联系人和联系方式如下：（1）甲方：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。（2）乙方：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。10.2.2合同各方应确保联系人和联系方式的准确性和有效性，如有变更，应在变更后__________个工作日内通知对方。10.3法律适用与管辖10.3.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2如合同各方之间发生争议，由房产所在地的法院管辖。10.4合同的生效与终止10.4.1合同自合同各方签字或盖章之日起生效。10.4.2合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除等原因终止。10.5合同的副本10.5.1合同一式__________份，合同各方各执__________份，具有同等法律效力。10.5.2合同的副本应以书面形式制作，并经合同各方签字或盖章。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱、政府行为等。11.2不可抗力的处理11.2.1如合同各方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.2合同各方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1合同各方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息。（2）合同各方从第三方合法获得且无保密义务的信息。（3）合同各方在合同履行前已知晓的信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如合同提前终止，保密义务仍按原定期限履行。第十三章税费负担13.1税费种类13.1.1合同各方应按照国家法律法规的规定缴纳与合同有关的税费。13.1.2税费包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税等。13.2税费负担13.2.1合同各方应按照国家法律法规的规定承担税费负担。13.2.2如国家法律法规对税费负担有特殊规定的，从其规定。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1违约行为包括但不限于未按约定的期限、数量、质量履行合同义务，未按约定的方式支付合同价款等。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同价款的__________%（百分之__________）。14.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1合同各方协商一致，可以解除合同。15.1.2出现不可抗力导致合同无法履行的情况，合同各方可以解除合同。15.2合同终止15.2.1合同在履行完毕后终止。15.2.2合同因抵消、提存、免除等原因终止。附件部分附件1：房产交付清单附件2：房产质量保证书附件3：土地使用权证附件4：建筑规划许可证附件5：__________附件6：__________合同