星级酒店售房合同模板

星级酒店售房合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“酒店”指的是位于[填写酒店详细地址]的星级酒店，拥有合法经营资格。1.1.2“买方”指的是购买酒店房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指的是拥有酒店房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“合同价款”指的是买方购买酒店房产所需支付的总价款。1.1.5“房产”指的是酒店所占用的土地及建筑物，具体范围见附件一。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1卖方同意将酒店房产出售给买方，买方同意购买卖方的酒店房产。2.1.2酒店房产的具体情况见附件一，包括土地使用年限、建筑面积、建筑结构、装修情况等。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1买方购买酒店房产的总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。3.1.2合同价款包括房产转让价款、物业管理费、过户费用等一切与房产转让有关的费用。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下方式向卖方支付合同价款：3.2.1.1买方在签订本合同之日起[填写天数]日内，支付合同价款的[填写百分比]%（即人民币[填写金额]元）作为定金。3.2.1.2买方在办理房产过户手续之日起[填写天数]日内，支付合同价款的剩余部分（即人民币[填写金额]元）。第四章交付与过户4.1交付4.1.1卖方应在本合同生效之日起[填写天数]日内，将酒店房产交付给买方。4.1.2交付包括房产的实际交付和有关产权证明文件的交付。4.2过户4.2.1双方同意在交付完成后，共同办理房产过户手续。4.2.2买方应按照我国房地产登记管理部门的规定，提供办理过户所需的全部文件和资料。4.2.3过户手续的费用由买方承担，具体费用见附件二。第五章权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应保证对酒店房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。5.1.2卖方应如实向买方陈述酒店房产的实际状况，包括建筑质量、设施设备等。5.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。5.2买方的权利与义务5.2.1买方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。5.2.2买方在购买酒店房产后，应遵守我国有关房地产管理的法律法规，合法使用房产。5.2.3买方在办理过户手续期间，应积极配合卖方，提供办理过户所需的文件和资料。[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。]第六章陈述与保证6.1卖方的陈述与保证6.1.1卖方保证其是一家合法成立并有效存续的实体，拥有签订本合同并履行本合同项下义务的权利。6.1.2卖方保证其拥有酒店房产的完整所有权，且房产上不存在任何未披露的抵押、质押、租赁或其他权利负担。6.1.3卖方保证酒店房产未涉及任何未了结的诉讼、仲裁或其他法律程序。6.1.4卖方保证房产的提供、交付和过户将不会违反任何法律法规或第三方权利。6.2买方的陈述与保证6.2.1买方保证其有权签订本合同，并有能力履行本合同项下的所有义务。6.2.2买方保证其购买酒店房产的资金来源合法，且用于支付合同价款的资金不受任何第三方的权利要求。6.2.3买方保证其了解并接受酒店房产的现状，包括任何已知的缺陷或不足。第七章知识产权7.1酒店商标和品牌7.1.1卖方应向买方提供一份完整的酒店商标和品牌使用清单，包括所有相关的注册信息。7.1.2卖方保证其对酒店商标和品牌的使用权不存在任何争议或纠纷。7.1.3买方在购买酒店房产后，有权继续使用酒店商标和品牌，但需遵守卖方提供的使用规范。7.2软件和技术7.2.1卖方应向买方提供一份完整的酒店运营所需软件和技术清单，包括所有相关的许可信息。7.2.2卖方保证其对软件和技术的使用权不存在任何争议或纠纷。7.2.3买方在购买酒店房产后，有权继续使用软件和技术，但需遵守卖方提供的许可协议。第八章违约8.1违约的定义8.1.1任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，均视为违约。8.1.2任何一方未能按时支付合同价款或未能按时交付房产，均视为严重违约。8.2违约的后果8.2.1如果卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.2如果买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.3违约金的数额为合同价款的[填写百分比]%，但不得低于[填写金额]元。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.1.2协商过程应严格保密，且不得损害双方的其他合法权益。9.2仲裁9.2.1如果协商未能在[填写天数]天内解决争议，任何一方均有权将争议提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。9.2.2仲裁应适用[填写国家或地区]的法律，并遵循[填写仲裁规则]。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章附加条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2任何修改和补充均是本合同不可分割的一部分。10.2合同的转让10.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如果一方出售其全部或大部分资产，或者进行合并、分立或重组，可以转让其在本合同项下的权利和义务，但需事先通知另一方，并保证受让人能够履行本合同项下的义务。10.3合同的生效和终止10.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同项下的所有义务履行完毕之日止。10.3.2双方同意，本合同可以在任何一方严重违约的情况下被另一方立即终止。10.3.3本合同的终止不影响双方根据合同终止前已发生的事项所享有的权利和承担的义务。[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。]第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一定期限内，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息承担保密义务。11.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方，也不得用于与合同无关的任何目的。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后[填写年限]年止。11.2.2如果法律有特殊规定需要延长保密期限的，从其规定。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、罢工等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方或双方不能履行或不能完全履行本合同项下的义务。12.2不可抗力的处理12.2.1如果一方因不可抗力事件不能履行合同，应立即通知对方，并在[填写天数]天内提供有关不可抗力的证明。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同不能履行或部分不能履行的解决方案，或者根据不可抗力事件的影响决定是否终止合同。第十三章税务与费用13.1税务13.1.1双方同意，根据法律法规的规定，各自承担因本合同引起的税务责任。13.1.2买方应按照卖方提供的有效税务发票支付合同价款。13.2费用13.2.1双方同意，本合同的签订、履行、修改、终止等过程中产生的费用，由各方自行承担。13.2.2除非本合同另有约定，双方应各自承担因履行本合同所产生的其他所有费用。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用[填写国家或地区]的法律。14.1.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，应按照法律的规定进行解释和适用。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如果因本合同发生争议，且协商和仲裁未能解决，任何一方均有权将争议提交至[填写有管辖权的人民法院名称]管辖。14.2.2双方同意，上述法院为解决本合同争议的唯一管辖法院。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递、电子邮件或传真等方式送达对方。15.1.2通知在送达对方时生效，除非双方另有约定。15.2地址和联系方式15.2.1双方确认本合同首部所列的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式，如需变更，应提前通知对方。15.2.2如果一方未提供有效的送达地址和联系方式，导