住宅临时购买合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅临时购买合同范本2024年版一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅1.3临时购买1.4交易日1.5交付日期2.合同主体2.1卖方2.2买方3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅现状4.临时购买期限4.1起始日期4.2终止日期5.购买价格5.1临时购买价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付与验收6.1交付条件6.2验收程序7.权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律11.1合同签订地法律12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他条款13.1房屋保险13.2维修责任13.3税费承担14.附件14.1住宅产权证明14.2买卖双方身份证明14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅住宅指的是位于_______的_______（房屋名称或编号），房屋面积为_______平方米。1.3临时购买临时购买指的是乙方在合同约定的临时购买期限内，对甲方所拥有的住宅进行使用，但不得享有房屋产权。1.4交易日交易日指的是双方签订合同的日期，即_______年_______月_______日。1.5交付日期交付日期指的是甲方将住宅钥匙交付给乙方的日期，即_______年_______月_______日。第二条合同主体2.1卖方甲方是住宅的合法所有者，有权进行出售和出租。甲方应保证对住宅的描述真实准确，并承担因描述不实而产生的法律责任。2.2买方乙方为临时购买住宅的一方，应按照合同约定支付购买价格，并有权在临时购买期限内使用住宅。第三条住宅描述3.1住宅位置住宅位于_______，具体地址为_______。3.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3住宅现状住宅现状为_______（描述住宅的现状，如：毛坯、装修完毕等）。第四条临时购买期限4.1起始日期临时购买期限自_______年_______月_______日起。4.2终止日期临时购买期限至_______年_______月_______日止。第五条购买价格5.1临时购买价格甲乙双方约定，临时购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式乙方支付购买价格的方式为_______（现金、转账等）。5.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将购买价格支付给甲方。第六条交付与验收6.1交付条件甲方应在交付日期将住宅钥匙交付给乙方，并确保住宅现状与本合同第三条描述一致。6.2验收程序乙方应在收到钥匙后_______日内对住宅进行验收，如发现与本合同第三条描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价格。第八条合同的变更与终止8.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背本合同的宗旨和原则。8.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合同约定的临时购买期限届满，乙方未继续购买住宅；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背本合同的宗旨和原则。12.3解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）合同约定的临时购买期限届满，乙方未继续购买住宅；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应自行办理住宅保险，并承担保险费用。13.2维修责任在临时购买期限内，因住宅的正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。13.3税费承担与本合同有关的税费，甲乙双方应按照国家法律法规的规定各自承担。第十四条附件14.1住宅产权证明本合同附件一为住宅产权证明，甲方应保证产权证明的真实有效。14.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。14.3房屋现状照片本合同附件三为房屋现状照片，甲方应保证照片的真实反映房屋现状。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明附件要求：必须是官方出具的住宅产权证明文件。证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。证明文件需在合同签订前提交给乙方审查。附件说明：附件一用于证明甲方对住宅的合法所有权。乙方有权根据附件一的内容对住宅的产权进行核实。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证明必须是官方出具的有效文件，如身份证、护照等。身份证明文件需在合同签订前提交给对方审查。附件说明：附件二用于证明买卖双方的身份信息。双方有权根据附件二的内容对对方的身份进行核实。附件三：房屋现状照片附件要求：照片必须真实反映住宅的现状，包括内部装修、设施设备等情况。照片数量不得少于五张，且需清晰可见。照片需在合同签订前提交给乙方审查。附件说明：附件三用于直观展示住宅的现状。乙方有权根据附件三对住宅的现状进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付住宅钥匙。甲方提供的住宅与合同描述不符。乙方未按合同约定时间支付购买价格。乙方未按合同约定使用住宅。责任认定标准：违约金：按照合同购买价格的_______%计算。损害赔偿：根据乙方因违约行为所遭受的直接损失计算。合同解除：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付住宅钥匙，甲方应支付违约金人民币_______元整。若甲方提供的住宅与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价格。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同双方主体之间达成的关于住宅临时购买的协议。临时购买：指乙方在合同约定的临时购买期限内，对甲方所拥有的住宅进行使用，但不得享有房屋产权。交付