房产证过户登记协议书

房产证过户登记协议书合同编号：__________房产证过户登记协议书第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（转让方）信息请在此处填写甲方详细信息，包括但不限于：-全称-统一社会信用代码/身份证号码-地址-法定代表人/负责人-联系电话-邮政编码1.2.合同乙方（受让方）信息请在此处填写乙方详细信息，包括但不限于：-全称-统一社会信用代码/身份证号码-地址-法定代表人/负责人-联系电话-邮政编码第二章：定义与术语2.1.房产证过户指甲方将其名下房产的所有权及相关权益依法转让给乙方的行为。2.2.过户登记指甲方与乙方共同向不动产登记机构申请，将房产证上的所有权人变更为乙方的行政行为。第三章：房产证过户标的3.1.房产基本情况请在此处详细描述房产的基本情况，包括但不限于：-房产坐落位置-房产证号-建筑面积-用途-权利性质-权利状态3.2.房产附属设施及物品请在此处列明随房产一同转让的附属设施、物品及其归属。第四章：转让价格与支付方式4.1.转让价格双方确认，本协议项下房产转让的总价款为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2.支付方式乙方应按照以下第【】种方式向甲方支付转让价款：-一次性付款：本协议签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款。-分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：4.2.1.首付款本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2.2.尾款乙方应在过户登记完成之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让价款，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。第五章：过户登记及相关手续5.1.过户登记申请双方应共同向不动产登记机构提交过户登记申请，并按照不动产登记机构的要求提供相关文件和资料。5.2.税费承担过户登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。如有特别约定，请在此处说明。5.3.交付与验收甲方应在过户登记完成之日起【】日内，将房产及其附属设施、物品按照现状交付给乙方。双方应共同对房产进行验收，并签署验收协议书。5.4.权属转移自过户登记完成之日起，房产的所有权及相关权益转移至乙方。甲方向乙方提供完整、有效的权属证明文件。5.5.甲方保证甲方保证其对转让的房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。5.6.乙方保证乙方保证其购买房产是出于合法、正当的目的，并保证按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。[注：本模板仅为参考，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第六章：合同解除6.1.解除条件本协议的解除条件如下：-一方违约，导致合同无法继续履行；-双方协商一致，同意解除本协议；-法律法规规定的其他解除条件。6.2.违约责任如一方违约，应承担如下违约责任：-违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：；-违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；-违约方应承担守约方为实现合同目的所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：-甲方应将已收到的转让价款无息退还给乙方；-双方应共同办理过户登记的撤销手续；-双方应互相返还已收到的物品和文件；-双方应互相赔偿因合同解除给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1.协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。7.2.仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3.诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章：不可抗力8.1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。8.2.不可抗力的影响如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.3.免责因不可抗力导致的一方无法履行合同义务，不承担违约责任。但受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。第九章：合同的修改与补充9.1.合同的修改与补充本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.修改与补充的效力合同的修改与补充部分，与本协议具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1.通知与送达本协议项下的所有通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。10.2.语言本协议以中文为准。10.3.适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。10.4.分割性本协议的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5.权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.6.全部协议本协议构成双方的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议、谈判和通信。第十一章：保密条款11.1.保密信息的定义保密信息是指一方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，以及双方在合同履行过程中形成的其他不宜公开的信息。11.2.保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允许他人使用保密信息。11.3.保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.4.保密义务的例外保密义务不适用于以下情况：-保密信息已为公众所知；-保密信息为接收方在未违反保密义务的情况下，从第三方合法获得；-保密信息为接收方在未违反保密义务的情况下，独立开发或已经知晓；-法律法规或行政司法机关要求披露保密信息。第十二章：知识产权12.1.知识产权的定义知识产权是指一方拥有或控制的商标、专利、著作权、商业秘密等一切合法权益。12.2.知识产权的归属双方确认，本协议项下的知识产权归属不变，即各方原有的知识产权仍归各方所有。12.3.知识产权的使用任何一方在使用对方的知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重对方的知识产权。第十三章：合同期限13.1.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同期限本协议的有效期为【】年，自协议生效之日起计算。13.3.合同的续签如双方同意续签，应在合同期限届满前【】日内，书面签订续签协议。第十四章：违约责任14.1.违约行为违约行为包括但不限于：-一方未履行合同约定的义务；-一方履行合同义务不符合合同约定的条件；-一方违反合同约定的保证和承诺。14.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：-支付违约金；-赔偿损失；-承担守约方为实现合同目的所支付的合理费用。第十五章：合同的终止15.1.合同终止的情形合同在以下情况下终止：-合同期限届满，双方未续签；-双方协商一致，同意终止合同；-一方违约，守约方行使解除权；-法律法规规定的其他终止情形。15.2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照以下规定处理：-甲方应将已收到的转让价款无息退还给乙方；-双方应共同办理过户登记的撤销手续；-双方应互相返还已收到的物品和文件；-双方应互相赔偿因合同终止给对方造成的损失。附件请在此处列明本协议的附件，包括但不限于：-房产证复印件；-甲方身份证复印件；-乙方身