上海皮具市场租赁合同

上海皮具市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的具体位置：______________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：__________________2.2.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁关系3.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除租赁关系，应提前____个月书面通知对方。3.2.2提前解除租赁关系的一方应支付给对方相应的赔偿金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币____元/月。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度为____%。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每季度支付一次。4.2.2承租方应在每季度第一个月的____日前将租金支付给出租方。4.3租金逾期4.3.1若承租方逾期支付租金，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物的维修及保养。5.1.2承租方应及时通知出租方租赁物的维修及保养需求。5.2维修费用5.2.1出租方应承担租赁物维修及保养的费用。5.2.2若因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续撰写。）第六章：使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及市场管理规定。6.1.2承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响租赁物结构安全。6.2维护责任6.2.1承租方负责日常维护保养，保持租赁物整洁、设施完好。6.2.2出租方负责租赁物的大修及更换，确保租赁物符合使用要求。6.3改建与装修6.3.1承租方如需对租赁物进行改建或装修，须事先征得出租方书面同意。6.3.2改建或装修不得改变租赁物主体结构，费用由承租方承担。第七章：保险责任7.1保险购买7.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保险费用由出租方承担。7.1.2承租方应购买经营过程中必要的保险，保险费用由承租方承担。7.2保险理赔7.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助处理理赔事宜。7.2.2承租方在保险事故中的损失，应按保险合同约定向保险公司索赔。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同规定，视为违约行为。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约处理8.2.1出租方违约，承租方有权要求出租方纠正违约行为或解除合同。8.2.2承租方违约，出租方有权要求承租方纠正违约行为或收回租赁物。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，双方协商一致可解除本合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规及商业惯例处理。（注：以上内容为第六章至第十章，共计1500字左右。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于双方履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的。11.2保密期限11.2.1保密条款自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因其违约行为而产生的法律责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的任何知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，均归各自所有。12.1.2双方不得以任何方式侵犯对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。12.2.2知识产权许可使用费、许可范围、许可期限等，由双方在许可协议中约定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方确认，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力的影响13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。13.2.2受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.1.2通知送达应以邮戳或快递签收日期为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十五章：其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2权利义务转让15.2.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2.2如一方全部或部分转让其权利义务，应保证受让人承担转让方的全部义务。15.3合同的修改和补充15.3.1本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并由双方签署。15.3.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.保险单4.维修保养记录出租方（盖章）：_____________