产业转型升级宅基地转让协议书

产业转型升级宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5邮箱：1.2受让方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5邮箱：第二章：转让标的2.1甲方愿将位于（地址）的宅基地（以下简称“标的物”）转让给乙方，乙方同意购买。2.1.1宅基地面积：2.1.2宅基地四至：第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1乙方应向甲方支付转让价款人民币（大写）：（小写）：。3.1.2上述转让价款为乙方取得标的物所有权的全部费用，包括但不限于土地价款、相关税费等。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）在签订本合同之日起日内，支付转让价款的；（2）在办理完毕标的物过户登记手续之日起日内，支付剩余的转让价款。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到第一笔转让价款之日起日内，将标的物及其权属证明文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理完毕标的物过户登记手续，费用由乙方承担。4.3标的物过户登记手续办理完毕之日起，乙方取得标的物的所有权。第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证其对标的物享有合法、完整的所有权，标的物不存在任何权利瑕疵和负担。5.1.2甲方应如实告知乙方标的物存在的瑕疵和风险。5.1.3甲方应按照约定向乙方交付标的物及其权属证明文件。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定向甲方支付转让价款。5.2.2乙方应按照约定接收甲方交付的标的物及其权属证明文件。5.2.3乙方应自行承担购买标的物后产生的相关税费及费用。5.2.4乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用标的物，不得违法占用、破坏标的物。（注：此为示例性内容，实际合同请根据具体情况修改完善，并请教专业律师意见。）第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除6.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。6.1.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.1.3合同解除后，已支付款项应按照合同约定退还，已交付的标的物应按照合同约定返还。6.2违约责任6.2.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：。6.2.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：。6.2.3违约方除支付违约金外，还应承担守约方因此造成的损失和费用。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和终止8.2.1合同的修改和终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同的修改和终止不影响双方在合同修改或终止前所享有的权利和承担的义务。第九章：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第十章：保密条款10.1除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则，甲乙双方应对本合同的签订、履行以及合同内容予以保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻不可抗力事件造成的影响。第十二章：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在此确认，本合同项下的任何争议均应提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。13.1.2通知、要求或其他通讯应以挂号邮件、快递或专人递送的方式送达。13.1.3通知、要求或其他通讯送达对方之日起生效。13.2送达13.2.1双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。13.2.2双方应确保送达地址和联系方式的有效性，如发生变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：合同转让与权利义务的继承14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2经对方书面同意的合同转让，转让方应保证受让方履行本合同的义务。14.2权利义务的继承14.2.1如甲方或乙方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利义务的法人或其他组织承担。14.2.2继承方应承担其在继承前发生的所有合同义务，并享有相应的合同权利。第十五章：合同的完整性15.1本合同构成双方之间关于本合同主题的全部理解和协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议、理解和通讯。15.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.3本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。附件部分：附件1：标的物权属证明文件附件2：甲乙双方身份证明文件附件3：其他相关文件