生态住宅售房合同范本

生态住宅售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子邮箱：________________第二章：标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3建筑面积：________________2.1.4使用面积：________________2.1.5房屋设计用途：________________2.1.6房屋所有权性质：________________2.1.7房屋所有权证号：________________2.2生态住宅特殊信息2.2.1生态住宅定义：________________2.2.2生态住宅特点：________________2.2.3生态住宅设施：________________2.2.4生态住宅环保标准：________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2价格构成：________________3.1.3价格调整：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________3.2.5支付凭证：________________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.1.3逾期交房的违约责任：________________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：________________4.2.2验收程序：________________4.2.3验收结果处理：________________第五章：房屋维修及质量保证5.1维修责任5.1.1维修范围：________________5.1.2维修期限：________________5.1.3维修费用承担：________________5.2质量保证5.2.1质量保证期限：________________5.2.2质量问题处理：________________5.2.3质量问题赔偿：________________（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。）第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除权6.1.1解除条件：任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或使合同目的无法实现，守约方有权解除本合同。6.1.2解除通知：解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由。6.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同规定办理房屋返还和价款返还手续。6.2违约责任6.2.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，视为违约。6.2.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2.3违约金：违约金的数额为房屋总价的__%。6.2.4损失赔偿：损失赔偿包括直接损失和间接损失，具体数额由守约方提供证据予以证明。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八章：合同的变更和补充8.1变更和补充8.1.1合同变更：双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同补充：双方同意，合同的任何补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第九章：其他约定9.1不可抗力9.1.1不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2合同的转让9.2.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.2转让程序：如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方书面同意。第十章：附则10.1合同生效10.1.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交付清单》、《房屋质量保证书》等，为本合同不可分割的一部分。10.2合同的份数10.2.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2合同副本：本合同的副本不具有法律效力，仅供参考。10.3合同的保管10.3.1合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，防止丢失或损坏。10.3.2合同查询：任何一方如需查询合同内容，应向对方提出书面申请，对方应在合理时间内提供合同副本。（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。）第十一章：物业管理与服务11.1物业服务内容11.1.1物业服务：卖方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等。11.1.2服务标准：物业服务应达到国家相关规定和行业常规标准。11.1.3服务费用：物业服务费用由买方承担，具体数额和支付方式按照物业管理规定执行。11.2物业管理规约11.2.1规约内容：卖方应提供物业管理规约，明确物业使用、维护、管理等方面的规定。11.2.2规约遵守：买方应遵守物业管理规约，不得违反相关规定。第十二章：环境保护与可持续发展12.1环境保护要求12.1.1环保标准：卖方应确保房屋符合国家和地方环保标准。12.1.2环保设施：卖方应提供必要的环保设施，如垃圾分类、污水处理等。12.2可持续发展12.2.1节能措施：卖方应采取节能措施，如使用节能建筑材料、设备等。12.2.2绿色建筑认证：卖方应提供房屋绿色建筑认证，证明房屋符合绿色建筑标准。第十三章：土地使用权与规划变更13.1土地使用权13.1.1土地使用权：卖方应确保房屋所占土地使用权合法，并提供土地使用权证。13.1.2土地使用权转让：卖方应办理土地使用权转让手续，将土地使用权转让给买方。13.2规划变更13.2.1规划变更通知：如房屋所在地块规划发生变更，卖方应及时通知买方。13.2.2规划变更影响：规划变更导致房屋价值或使用功能受到影响的，买方有权解除合同。第十四章：税务与费用14.1税费承担14.1.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。14.1.2税费承担：双方应按照国家相关规定承担各自的税费。14.2其他费用14.2.1费用种类：其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。14.2.2费用承担：双方应按照合同约定承担各自的其他费用。第十五章：合同终止与遗留问题15.1合同终止15.1.1合同终止条件：双方同意，在特定条件下可以终止本合同。15.1.2合同终止程序：终止合同的一方应书面通知对方，并办理相关手续。15.2遗留问题处理15.2.1遗留问题：合同终止后，双方应协商解决合同终止后的遗留问题。15.2.2遗留问题处理方式：双方应通过友好协商解决遗留问题，如协商不成，可依法解决。附件部分：附件一：房屋交付清单附件二：房屋质量保