教育机构分房协议书

教育机构分房协议书合同编号：__________教育机构分房协议书第一章：合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：合同标的2.1甲方同意将位于【地址】的房产（以下简称“房产”）分配给乙方使用。2.2乙方同意接受甲方的房产分配，并按照本合同的约定使用房产。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款：3.1.1甲方同意将房产以【价款】的价格分配给乙方。3.1.2乙方同意按照本合同的约定向甲方支付合同价款。3.2支付方式：3.2.1乙方应按照以下时间表向甲方支付合同价款：1）【支付日期1】：支付【金额1】；2）【支付日期2】：支付【金额2】；3）【支付日期3】：支付【金额3】。3.2.2乙方支付合同价款的账户信息如下：账户名称：【账户名称】；账户号码：【账户号码】；开户行：【开户行】。第四章：房产交付及使用4.1甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产后按照本合同的约定使用房产。4.3乙方不得将房产用于非法用途，不得损坏房产设施。第五章：合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。5.3在合同解除后，乙方应在【解除日期】前将房产归还给甲方，并按照本合同的约定办理相关手续。以上是教育机构分房协议书的第一章至第五章内容。后续章节将根据需求进行补充。请根据实际情况填写合同编号及合同双方的详细信息。第六章：房产维护与修缮6.1乙方在合同期间应负责房产的日常维护，确保房产及其设施处于良好使用状态。6.1.1乙方应定期检查房产的电气、给排水、供暖、空调等系统，确保其正常运行。6.1.2乙方应保持房产内部清洁，定期进行卫生清理，防止害虫、霉菌滋生。6.2如房产出现损坏或需要修缮，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指导进行维修。6.2.1甲方应在接到乙方通知后，尽快对房产损坏情况进行评估，并制定修缮方案。6.2.2乙方应协助甲方进行修缮工作，并承担因使用不当造成的额外修缮费用。第七章：合同期限与续约7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】年，自【生效日期】至【终止日期】。7.2合同到期前【个月】，如双方同意续约，应在本合同到期前【个月】内签订书面续约协议。7.2.1续约协议应明确续约期限、续约条件等条款。7.2.2续约协议签订后，本合同的相应条款自动延长至续约期限。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。8.1.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方赔偿损失。8.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2.1甲方逾期交付房产超过【逾期天数】天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。8.3乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3.1乙方逾期支付价款超过【逾期天数】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1争议协商应在发生争议后【天数】天内进行，协商期间双方应保持合同履行。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2.1诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担各自的诉讼费用。9.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应以书面形式签订，并由甲乙双方授权代表签字盖章。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同附件包括：【附件列表】。10.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。10.4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.5本合同签订后，如遇法律法规变化，本合同相关条款应按照新的法律法规执行。10.5.1双方应密切关注法律法规的变化，及时对本合同相关条款进行修订，确保合同的合法性。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）应予以严格保密。11.1.1保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据、未公开的技术资料等。11.1.2双方不得在未经对方书面同意的情况下，向任何第三方披露、传播或使用对方的保密信息。11.2保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.1即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公共信息或不再具有商业价值。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.3.1双方应限制内部知晓保密信息的人员范围，并对其进行保密教育。11.3.2双方应采取物理和电子手段保护保密信息，防止未经授权的访问、复制或传播。第十二章：不可抗力12.1如果一方因不可抗力事件无法履行或部分履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政治动荡、法律变更、传染病疫情等。12.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否延期履行合同或解除合同。12.2.1如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。12.2.2如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行或调整合同内容进行协商。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.1双方同意，本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触的，应按照法律规定执行。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通讯（以下简称“通知”）应以书面形式进行，并送达对方的联系地址。14.1.1通知送达应以快递、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。14.1.2通知自送达对方之日生效，如果送达日为非工作日，则顺延至下一个工作日。14.2双方应确保所提供的联系地址、电子邮件地址和传真号码准确无误，如有变更，应立即通知对方。14.2.1如果因联系信息错误导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。第十五章：合同的转让与分包15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。15.1.1如果一方欲转让本合同，应提前【天数】天向对方发出书面通知，并征得对方书面同意。15.2乙方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方，除非得到甲方的书面同意。15.2.1甲方有权根据乙方的分包申请和第三方的资质进行审核，并在合理时间内决定是否同意分包。15.2.2即使甲方同意分包，乙方仍应对第三方的履行行为向甲方承担责