合肥市长租公寓购房合同范本

合肥市长租公寓购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市：____________________2.1.2所在区/县：____________________2.1.3所在街道/镇：____________________2.1.4门牌号码：____________________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3使用面积：____________________2.2.4房屋户型：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2价格构成3.2.1房屋价款：____________________3.2.2增值税费：____________________3.2.3其他费用：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2贷款金额：____________________3.3.3贷款方式：____________________3.3.4付款期限：____________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________4.2.3过户手续办理：____________________第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1质量标准：____________________5.1.2质量问题处理：____________________5.2保修责任5.2.1保修期限：____________________5.2.2保修范围：____________________5.2.3保修方式：____________________第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除权6.1.1解除条件：任何一方未能履行其在本合同项下的义务，且在收到对方书面通知后的三十（30）日内未能采取补救措施，非违约方有权解除本合同。6.1.2解除程序：非违约方应向违约方发出书面解除通知，明确解除理由和解除日期。6.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同规定返还已收到的款项或财产，并承担因此产生的费用和损失。6.2违约责任6.2.1甲方违约：若甲方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付未付款项的千分之五作为违约金。6.2.2乙方违约：若乙方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付已付款项的千分之五作为违约金。6.2.3其他违约：任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应赔偿对方因此造成的全部损失。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。7.1.1不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。7.1.2通知义务：受到不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后的七十二（72）小时内通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.1.3后果处理：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少不可抗力带来的损失。第八章：争议解决8.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.1协商期限：任何一方有权在争议发生后三十（30）日内向对方发出书面协商请求。8.1.2协商地点：双方协商解决争议的地点为房屋所在地。8.2仲裁解决：若协商未能在六十（60）日内解决争议，任何一方均可将争议提交至合肥市的仲裁委员会进行仲裁。8.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用：除非仲裁裁决另有规定，双方各自承担其仲裁费用。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1变更协议：双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。9.1.2变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.2合同转让9.2.1甲方转让权：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2.2乙方转让权：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十章：附则10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同适用法律10.2.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.3语言及附件10.3.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表等，为本合同不可分割的一部分。10.4生效条件10.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十一章：物业交付及物业管理11.1物业交付11.1.1交付文件：乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等所有必要的法律文件。11.1.2交付物品：乙方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并按照附件一列出清单交付甲方。11.1.3交付时间：双方同意在合同生效后三十（30）日内完成物业交付。11.2物业管理11.2.1物业服务：甲方同意遵守物业管理规定，并支付物业管理费用。11.2.2物业费用：物业管理费用的标准和支付方式按照附件二执行。11.2.3物业服务变更：若甲方对物业管理服务有异议，应通过业主大会或业主委员会提出，不得擅自拒付费用。第十二章：维修及保养12.1维修责任12.1.1甲方维修：甲方负责房屋内部设施的维修和保养。12.1.2乙方维修：乙方负责房屋主体结构和公共设施的维修和保养。12.1.3维修费用：非人为损坏的维修费用由责任方承担。12.2保养要求12.2.1甲方应按照使用说明对房屋进行合理保养。12.2.2乙方应定期检查房屋主体结构和公共设施，确保其安全使用。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方保险：甲方应自行购买或委托乙方购买房屋财产保险，保险费用由甲方承担。13.1.2乙方保险：乙方应购买公共责任保险，保险费用由乙方承担。13.2保险理赔13.2.1保险理赔程序：发生保险事故时，受害方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件。13.2.2保险赔偿：保险赔偿应由保险公司直接支付给受害方。第十四章：合同有效期及终止14.1合同有效期14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2合同终止14.2.1合同期满：合同因期限届满而终止。14.2.2违约终止：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，非违约方有权终止合同。14.2.3协议终止：双方协商一致，可以书面形式终止本合同。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。15.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。15.2通知与送达15.2.1任何通知或书面通讯应以挂号邮件、快递或专人送达的方式发送。15.2.2通知或书面通讯送达地址为双方在本合同中注明的通讯