房屋买卖资金监管协议书

房屋买卖资金监管协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议双方为（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）。1.1.1甲方基本信息：姓名/名称：__________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________通讯地址：__________1.1.2乙方基本信息：姓名/名称：__________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________通讯地址：__________第二章：监管资金账户信息2.1为确保交易资金的安全，甲乙双方同意将交易资金存入监管账户进行监管。2.1.1监管账户名称：__________2.1.2监管账户号码：__________2.1.3开户银行：__________2.1.4银行地址：__________第三章：房屋基本信息3.1本协议涉及的房屋位于（以下简称“标的房屋”），具体信息如下：3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋产权证号：__________3.1.3房屋面积：__________3.1.4房屋用途：__________第四章：交易金额及支付方式4.1甲方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.1甲方应按照以下方式向监管账户支付购房款：支付金额：__________支付时间：__________4.1.2乙方同意在收到甲方支付的购房款后，按照本协议的约定办理房屋过户手续。第五章：房屋交付及过户5.1乙方应在收到甲方全部购房款后，及时将标的房屋及其钥匙、相关文件交付给甲方。5.1.1交付时间：__________5.1.2交付地点：__________5.1.3乙方应保证标的房屋处于适宜居住的状态，且无任何权属纠纷。5.1.4甲方应在收到房屋及其钥匙、相关文件后，按照本协议的约定及时办理房屋过户手续。5.1.5过户手续办理期限：__________5.1.6过户手续办理费用负担：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。）第六章：房屋质量保证6.1乙方保证标的房屋质量符合国家规定的住宅质量标准，且在交付前进行了必要的检查和维护。6.1.1乙方应在交付前向甲方提供房屋质量检测报告，报告中应详细列明房屋的质量状况。6.1.2如甲方在验收房屋时发现质量问题，乙方应在合理期限内进行修复，直至符合国家规定的住宅质量标准。6.1.3乙方应保证标的房屋的附属设施（如电梯、消防设施等）处于正常使用状态，并负责对其进行定期检查和维护。第七章：物业管理和费用7.1乙方应在交付房屋时，将物业管理权一并移交给甲方。7.1.1乙方应向甲方提供物业管理相关文件，包括但不限于物业管理合同、物业费收据等。7.1.2甲方应按照物业管理合同约定的标准和期限，向物业管理公司支付物业管理费。7.1.3甲方应遵守物业管理公司的管理规定，维护良好的居住环境。第八章：违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.1.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________（2）如甲方在办理房屋过户手续过程中出现故意拖延，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________8.1.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________（2）如乙方在交付房屋时存在质量问题，应在合理期限内进行修复，如逾期未修复，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第九章：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第十章：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。10.1.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方另行签订书面协议。10.1.3本协议的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.5本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。）第十一章：不可抗力11.1本协议双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。11.1.2发生不可抗力事件的一方，应根据不可抗力事件对履行本协议的影响，决定是否全部或部分免除履行本协议的责任。11.1.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后继续履行本协议。第十二章：合同解除12.1双方同意在以下情况下，可以解除本协议：12.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议。12.1.2一方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的，另一方有权解除本协议。12.1.3发生不可抗力事件，导致无法履行本协议，双方有权解除本协议。12.1.4法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的所有通知、书面文件或其他通信，应由一方以书面形式送达对方。13.1.1通知、书面文件或其他通信应按照本协议首部所列的通讯地址或双方另行约定的通讯地址进行送达。13.1.2通知、书面文件或其他通信以挂号信、快递、电子邮件或其他可证明送达的方式送达对方。13.1.3通知、书面文件或其他通信送达对方后，即视为对方已经收到。第十四章：适用法律和管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本协议项下的争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.1.2双方应遵守法院的判决、裁定，不得再就同一事实和理由提起诉讼。第十五章：合同的转让和继承15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.1.1如甲方死亡，其在本协议项下的权利和义务由其合法继承人继承。15.1.2如乙方死亡，其在本协议项下的权利和义务由其合法继承人继承。15.1.3继承人应继续履行本协议，并承担相应的权利和义务。附件部分本协议附件包括但不限于以