合肥市学生公寓购房合同范本

合肥市学生公寓购房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“学生公寓”指甲方所拥有的位于合肥市的学生公寓。c.“购房款”指甲方购买学生公寓所需支付给乙方的款项。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章合同双方2.1合同方信息2.1.1甲方（购买方）：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.1.2乙方（出售方）：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________第三章学生公寓3.1学生公寓信息3.1.1学生公寓的基本情况如下：a.位置：____________________b.面积：____________________c.房屋结构：____________________d.房屋用途：____________________3.1.2学生公寓的产权情况如下：a.产权人：____________________b.产权证书编号：____________________c.产权共有情况：____________________3.1.3学生公寓的交付情况如下：a.交付日期：____________________b.交付方式：____________________c.交付条件：____________________第四章购房款4.1购房款金额4.1.1甲方购买学生公寓的购房款金额为人民币（大写）：____________________元整。4.2购房款支付4.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：a.首付款：____________________元，支付日期：____________________。b.尾款：____________________元，支付日期：____________________。4.2.2甲方支付购房款的方式为：现金/银行转账/其他支付方式：____________________。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1以下行为构成违约：a.甲方未按合同约定支付购房款。b.乙方未按合同约定交付学生公寓。c.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任5.2.1违约方应承担以下违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。b.违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于：____________________。c.违约方应承担因违约行为产生的法律责任。第六章交付与验收6.1交付6.1.1乙方应按照合同约定的交付日期和方式将学生公寓及其相关文件交付给甲方。6.1.2交付的文件包括但不限于产权证书、购房合同、交接单等。6.1.3乙方应保证交付的学生公寓符合约定的交付条件。6.2验收6.2.1甲方有权在交付时对学生公寓进行全面检查和验收。6.2.2如甲方发现学生公寓存在质量问题或不符合交付条件，有权要求乙方在合理期限内进行修复或更换。6.2.3验收合格后，甲乙双方应签署交接单，确认学生公寓已交付。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定使用学生公寓。7.1.2甲方应按照合同约定支付购房款。7.1.3甲方应合理使用并维护学生公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定收取购房款。7.2.2乙方应按照合同约定交付学生公寓。7.2.3乙方应保证学生公寓的产权清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力的影响8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。8.2.2如不可抗力事件导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的具体方式、地点和时间由双方协商确定。9.2仲裁9.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章其他条款10.1合同变更与解除10.1.1合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。10.1.2合同变更或解除不影响双方在变更或解除前已履行或已产生的权利和义务。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于购房款支付计划、学生公寓平面图等。10.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保修与维护11.1保修期限11.1.1乙方对学生公寓的保修期限为自交付之日起____年。11.1.2在保修期限内，乙方应负责修复学生公寓的质量问题。11.2维护责任11.2.1甲方应合理使用并维护学生公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2.2甲方应按照学生公寓的实际情况进行定期检查和维护。第十二章知识产权12.1乙方权利12.1.1乙方对学生公寓的设计、建筑和装修等享有知识产权。12.1.2乙方有权使用和许可他人使用学生公寓的知识产权。12.2甲方义务12.2.1甲方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。12.2.2甲方不得擅自改变学生公寓的设计和装修。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息应予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务的有效期为合同有效期内及合同终止后____年。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：a.甲方送达地址：____________________b.乙方送达地址：____________________第十五章合同的转让与分包15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。15.1.2如需转让，转让方应保证受让方履行本合同的义务。1