科技智能一手购房合同范本

科技智能一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房方）信息1.1.1姓名/名称：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性质2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2所在街道（乡、镇）：____________________2.1.3小区（村庄）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.1.7房屋性质：商品房/二手房/其他：____________________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2价格构成3.2.1房屋价款：____________________元3.2.2契税：____________________元3.2.3中介费：____________________元3.3支付方式3.3.1首付款：____________________元，于合同签订后____________________日内支付3.3.2尾款：____________________元，于办理过户手续前支付第四章：交付及过户4.1交付条件4.1.1甲方应保证房屋交付时符合国家规定的质量标准及环保要求4.1.2乙方应提供完整、有效的房屋权属证明文件4.2交付时间4.2.1甲方应于合同签订后____________________日内将房屋及钥匙交付给乙方4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，费用按国家规定各自承担4.3.2过户手续办理完毕后，房屋所有权转移给乙方第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担相应法律责任5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.2.2如乙方在过户过程中故意拖延或拒绝办理，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.3免责条款5.3.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，可协商解决或根据法律规定处理5.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。第六章：房屋维修及保障6.1甲方保证6.1.1甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的质量标准，且在交付前已向乙方充分披露房屋的实际情况。6.1.2甲方应提供房屋的维修记录和相关的使用说明书。6.2乙方权利6.2.1乙方在接收房屋时有权要求甲方出示房屋质量保证书和维修记录。6.2.2乙方在房屋交付后发现非因乙方使用不当引起的质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。6.3维修责任6.3.1房屋交付后，非因乙方使用不当导致的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时维修。6.3.2维修费用由造成质量问题的责任方承担。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1甲方应确保物业公司在合同有效期内按照国家相关规定和物业管理合同提供服务。7.1.2乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费。7.2.2物业管理费的标准和缴纳方式按照物业公司的规定执行。第八章：合同解除和终止8.1合同解除权8.1.1在以下情况下，双方均有权解除合同：8.1.1.1双方协商一致；8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.3一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，已支付的费用应根据合同解除的原因和双方的责任按比例退还或承担。8.2.2合同解除不免除双方在合同解除前已产生的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用和管辖9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方同意，合同签订地的人民法院对因合同引起的争议有管辖权。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的生效和终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的权利义务终止于合同解除或履行完毕。10.3.2合同终止后，双方仍应遵守合同终止后的保密、不竞争等义务。10.4合同的备案10.4.1本合同签订后，双方应按国家有关规定办理合同备案手续。10.4.2合同备案不影响合同的生效和履行。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、政策变动等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取适当措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。11.3不可抗力下的合同处理11.3.1双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，包括但不限于延长履行时间、调整履行方式等。11.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2保密期限12.2.1保密义务的期限自获得保密信息之日起算，至该等信息成为公众可知或不再具有保密价值时止。12.3保密违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归创造方所有。13.1.2如涉及第三方知识产权，双方应遵守相关法律法规，尊重第三方权利。13.2知识产权许可13.2.1如一方需要使用对方拥有的知识产权，应签订书面许可协议。13.2.2知识产权许可使用费、许可范围等事项应在许可协议中约定。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够提供送达证明的方式为准。14.2通知地址14.2.1双方的通知送达地址为合同首部约定的联系地址。14.2.2如需变更通知送达地址，应提前通知对方。第十五章：附则15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何补充协议、修改协议均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同的分离性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力协商，修改无效或不可执行的条款，使其合