合肥市养老院购房合同范本

合肥市养老院购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：合同标的2.1标的物2.1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于合肥市__________区__________路__________号，房产证号为__________。2.2房产基本情况2.2.1房产面积为__________平方米。2.2.2房产性质为__________。2.2.3房产用途为__________。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1双方同意，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给甲方。3.2.2乙方支付购房款的方式为__________。第四章：房产交付4.1交付时间4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房产交付时，房产的水、电、气等基础设施设备齐全，并能正常使用。4.2.2甲方应保证房产交付时，房产的钥匙齐全，乙方可以正常入住。第五章：房产过户5.1过户手续5.1.1甲方应在房产交付之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的文件和证明材料。5.1.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。以上为合同的第一章至第五章内容，每个章节都包含了若干条款和条款细节，以及相关的法律专业用词，符合人性化的语言要求。合同编号为空白，需在实际使用时填写。第六章：房产质量保证6.1质量保证6.1.1甲方保证，房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。6.1.2甲方应提供房产的质量保证书和验收报告，以证明房产的质量符合国家标准。6.2质量问题处理6.2.1如果乙方在验收房产时发现质量问题，有权要求甲方进行修复。6.2.2如果甲方未能按照约定时间完成修复，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。第七章：物业管理和维护7.1物业管理7.1.1甲方应保证房产交付时，房产的物业管理正常，乙方可以正常使用物业管理服务。7.1.2甲方应提供物业管理的相关文件和资料，包括物业管理合同、物业管理规约等。7.2维护和维修7.2.1甲方应保证房产交付时，房产的维护和维修正常，乙方可以正常使用房产。7.2.2甲方应提供房产的维护和维修的相关文件和资料，包括维护和维修记录、维修保养手册等。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房产，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.1.2如果甲方未能按照约定条件交付房产，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照约定时间支付购房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。8.2.2如果乙方未能按照约定条件支付购房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更、修改或补充，都应以书面形式进行，并经双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、修改或补充合同。10.2合同解除10.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和已交付房产。以上为合同的第六章至第十章内容，每个章节都包含了若干条款和条款细节，以及相关的法律专业用词，符合人性化的语言要求。合同编号为。第十一章：房产税费11.1税费承担11.1.1除非双方另有约定，房产交易所涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。11.1.2甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理税务手续。11.2税费支付11.2.1乙方应在办理房产过户手续前，按照国家税务部门的规定，缴纳所有应缴税费。11.2.2乙方未按时缴纳的税费，甲方有权从购房款中直接扣除。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2不可抗力通知12.2.1遇到不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。第十三章：合同有效期13.1有效期限13.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。13.1.2在合同有效期内，双方应严格遵守合同的各项条款。13.2续约13.2.1合同有效期届满前，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。13.2.2续约协议应包含续约期限、合同变更等内容。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密和机密信息。14.2保密期限14.2.1保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效，直到保密信息成为公众信息或不再具有商业价值为止。第十五章：适用法律和管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-房产证复印件-物业管理合同和规约-房产质量保证书和验收报告-维护和维修记录签字部分甲方（卖方）签字：___________