合肥市工业用房购房合同范本

合肥市工业用房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2合同乙方（买方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋位置：2.1.1所在地块：__________2.1.2建筑物名称：__________2.1.3房屋地址：__________2.2商品房屋面积：2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3公摊面积：__________2.3商品房屋用途：__________2.4商品房屋结构：__________2.5商品房屋价格：2.5.1总价：__________2.5.2单价：__________2.6商品房屋交付日期：__________第三章商品房屋交付3.1交付条件：3.1.1商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用条件审核表》；3.1.2商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用说明书》；3.1.3商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用通知书》；3.1.4商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用备案表》；3.1.5商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用钥匙》；3.1.6商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用维修基金缴纳凭证》；3.1.7商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用物业合同》；3.1.8商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用房屋所有权证》。3.2交付时间：3.2.1商品房屋交付日期为：__________。第四章商品房屋价款支付4.1商品房屋价款支付方式：4.1.1一次性付款：4.1.1.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内将商品房屋总价款支付给甲方；4.1.1.2甲方在收到乙方支付的商品房屋总价款后__________个工作日内，将商品房屋交付给乙方。4.1.2分期付款：4.1.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付商品房屋总价款的__________%给甲方；4.1.2.2乙方应在商品房屋交付之日起__________个工作日内支付商品房屋总价款的__________%给甲方；4.1.2.3乙方应在商品房屋交付之日起__________个工作日内支付商品房屋总价款的__________%给甲方；4.1.2.4乙方应在商品房屋交付之日起__________个工作日内支付商品房屋总价款的__________%给甲方。第五章商品房屋维修基金5.1商品房屋维修基金缴纳：5.1.1乙方应在商品房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方缴纳商品房屋维修基金；5.1.2商品房屋维修基金缴纳金额为：__________；5.1.3商品房屋维修基金缴纳方式为：__________。第六章商品房屋质量及保修6.1商品房屋质量标准：6.1.1商品房屋质量应符合国家及地方的相关规定和标准；6.1.2商品房屋应通过质量监督检验部门的验收合格；6.1.3商品房屋应具备相应的使用功能和安全性能。6.2商品房屋保修：6.2.1甲方应对商品房屋主体结构提供__________年的保修期；6.2.2甲方应对商品房屋附属设施提供__________年的保修期；6.2.3保修期内，商品房屋出现质量问题，甲方应负责维修并承担相应费用。第七章商品房屋装修及改造7.1商品房屋装修：7.1.1乙方对商品房屋进行装修时，应遵守国家及地方的相关规定和标准；7.1.2乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意；7.1.3乙方进行装修时，应确保不影响商品房屋的结构安全和正常使用。7.2商品房屋改造：7.2.1乙方对商品房屋进行改造时，应遵守国家及地方的相关规定和标准；7.2.2乙方进行改造前，应向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意；7.2.3乙方进行改造时，应确保不影响商品房屋的结构安全和正常使用。第八章商品房屋物业管理8.1物业服务内容：8.1.1甲方应委托具备相应资质的物业管理公司对商品房屋进行物业管理；8.1.2物业管理公司应提供清洁、保安、绿化、维修等服务；8.1.3物业管理公司应制定物业管理制度，并报甲方备案。8.2物业服务费用：8.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业服务费用；8.2.2物业服务费用包括物业管理费、维修基金、清洁费等；8.2.3物业服务费用的具体标准由物业管理公司制定，并报甲方备案。第九章商品房屋使用及维护9.1商品房屋使用：9.1.1乙方应按照商品房屋的设计用途使用商品房屋；9.1.2乙方不得将商品房屋用于违法活动；9.1.3乙方应遵守商品房屋所在地的相关规定和管理制度。9.2商品房屋维护：9.2.1乙方应定期对商品房屋进行维修和保养；9.2.2乙方应按照甲方的要求对商品房屋进行改造和装修；9.2.3乙方应遵守商品房屋所在地的相关规定和管理制度。第十章违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；10.1.2甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任；10.1.3乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2争议解决：10.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决；10.2.3争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务：12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务；12.1.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止；12.2.2如法律另有规定，保密义务的期限应按照法律规定执行。第十三章合同的变更和解除13.1合同变更：13.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议；13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1双方协商一致，可以解除本合同；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；13.2.3一方严重违反合同，守约方有权解除合同。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用：14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；14.1.2如法律另有规定，应按照法律规定执行。14.2管辖法院：14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院解决；14.2.2双方同意，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十五章其他条款15.1完整协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议；15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式签署。15.2通知：15.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方的注册地址或指定的通讯地址；15.2.2通知在送达对方注册地址或指定的通讯地址之日视为已送达。附件部分：附件1：商品房屋交付使用条件审核表附件2：商品房屋交付使用说明书附