药科大学合租合同书

药科大学合租合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本合同书以及所有附件、附录和附录中提及的文件。1.1.2“合租方”指甲、乙双方。1.1.3“合租房屋”指甲方提供给乙方的房屋，位于[地址]。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。第二章合租房屋与租赁期限2.1合租房屋2.1.1甲方提供给乙方的合租房屋位于[地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]平方米。2.1.2甲方应保证合租房屋符合国家有关房屋安全、卫生、环保等方面的规定。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金标准为每月[金额]元。3.2支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月[日期]日前。3.2.2乙方支付租金方式为[支付方式]。第四章合租双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证合租房屋符合约定的租赁用途，并对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用合租房屋。4.2.2乙方应合理使用合租房屋，不得损坏房屋设施，保持房屋卫生。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用合租房屋，甲方应承担违约责任。5.1.2如甲方提前解除本合同，应提前30日书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2.2如乙方损坏合租房屋设施，应承担修复费用。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责合租房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于良好的居住状态。6.1.2乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2维修费用6.2.1合租房屋的正常维修和保养费用由甲方承担，除非是由于乙方人为原因造成的损坏。6.2.2若维修费用是由于乙方使用不当造成的，乙方应承担相应的维修费用。第七章装修与改造7.1装修限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对合租房屋进行结构性改动或大规模装修。7.1.2乙方对合租房屋进行非结构性小规模装修或改造时，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2装修费用7.2.1若乙方对合租房屋进行装修或改造，所有费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应确保合租房屋已投保房屋保险，并承担保险费用。8.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。8.2乙方保险8.2.1乙方对其个人财产投保责任自负，甲方不承担任何乙方个人财产的损失或损害责任。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何口头形式的变更均不具有法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2在法律允许的范围内，本合同条款的解释以本合同之目的为准。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。12.1.2通知在送达对方之日起生效。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部注明的地址，如需变更，应提前通知对方。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同，由此产生的损失由双方合理分担。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任14.1.1除本合同另有约定外，任何一方违反合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.1.2若违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不包括守约方的利润损失。14.2.2双方另有约定的，从其约定。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现本合同的