合肥市购物中心购房合同范本

合肥市购物中心购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章商品房基本情况2.1商品房位置：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房户型：__________2.4商品房楼层：__________2.5商品房单价：__________2.6商品房总价：__________第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。（2）贷款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向贷款银行申请贷款，并在贷款银行批准贷款之日起____个工作日内办理完毕相关手续。（3）尾款：乙方应在商品房交付之日起____个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为商品房总价减去首付款和贷款金额的余额。第四章商品房交付及验收4.1甲方应按照以下时间表向乙方交付商品房：（1）甲方应于____年____月____日前向乙方交付商品房钥匙。（2）甲方应于____年____月____日前完成商品房的交付手续。4.2乙方应在收到商品房钥匙之日起____个工作日内对商品房进行验收，并书面通知甲方验收结果。若乙方对商品房无异议，则视为乙方已验收合格；若乙方对商品房有异议，则甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内对异议进行处理。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定时间向乙方交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款的____%的违约金，但累计违约金不得超过商品房总价款的____%。（2）甲方提供的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换；甲方未能按约定时间进行维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付商品房总价款的____%的违约金。5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定时间向甲方支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的____%的违约金，但累计违约金不得超过房款总额的____%。（2）乙方在商品房交付前擅自改变商品房结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付商品房总价款的____%的违约金。以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需要继续编写。第六章维修责任及使用维护6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，对商品房进行质量保修，保修期限自商品房交付之日起计算。6.2乙方在使用过程中，应合理使用并妥善维护商品房及其附属设施，不得擅自改变商品房的结构、用途和外观。6.3乙方发现商品房存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第七章不可抗力7.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减轻不可抗力的影响，并在可能的情况下继续履行合同义务。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2在商品房交付前，乙方有权解除合同，但应书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.3在商品房交付后，除非发生不可抗力或法律规定的其他情形，否则任何一方不得擅自解除合同。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付、款项结清、权利义务履行完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同所有条款均已充分阅读并理解，签订本合同是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。第十一章知识产权11.1除非双方另有约定，甲方对其开发建设的商品房及其附属设施享有全部知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等。11.2乙方在购买商品房后，对其所购商品房内部装饰装修部分的著作权归乙方所有，但不得侵犯甲方的其他知识产权。11.3双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播对方的商标、标识、设计图纸等知识产权成果。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。12.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。12.3保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至保密信息进入公共领域或不再具有保密价值。第十三章违约金的支付13.1双方同意，违约方应按照合同约定的金额和方式向守约方支付违约金。13.2违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内向守约方支付违约金，逾期支付的，应按日支付违约金总额的____%的滞纳金。13.3违约金的支付不影响违约方履行合同其他义务，也不免除违约方因违约所应承担的法律责任。第十四章通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，双方应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。14.2通知、要求、请求等送达对方后，视为对方已经收到，除非对方能够提供相反的证据。14.3双方应确保提供给对方的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。第十五章合同的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2甲方转让其在本合同项下的权利和义务的，应保证受让人具备履行本合同的能力，并书面通知乙方。15.3乙方转让其在本合同项下的权利和义务的，应保证受让人具备履行本合同的能力，并书面通知甲方。附件部分：附件1：商品房平面图附件2：商品房装饰装修材料清单附件3：商品房附属设施清单附件4：甲方营业执照复印件附件5：乙方身份证明复印件签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代