房产购买契约贷款合集

房产购买契约（贷款）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：******户籍地址：****户籍地址：**身份证号：身份证号：******甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜，自愿达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于号房产一套，物业名称为：******，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占双方共同投资的比例；乙方出资元人民币，占双方共同投资%的比例，其中元为乙方的名义向银行贷款；三、实际产权比例乙方向银行的贷款按时全部由甲方偿还，乙方只是名义上产权全部人，甲方为实际产权人。对本物业全部权的行使和物业的出卖，均根据本合同商定由甲方行使，而不是根据双方出资比例行使。四、物业考察、购买由甲方对拟购房产进行实际考察、了解。五、由于该物业的购置乙方需要银行贷款，甲方乙方全都同意，由乙方作为名义购房人，办理购房、及其他购置房产相关《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房屋全部权证办理。由甲方办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、房产交接、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。甲方全权监督和过问该物业购置等事项的办理状况和进展状况，乙方应按甲方的要求办理相关事项。六、房地产权证署名、办理、保管甲乙双方全都同意所购物业的全部权凭证仅记载乙方一人姓名，房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥当保管。七、物业装饰装修事宜和费用担当，双方商定如下：房产的装修一切费用由甲方负责。八、物业管理、出租及收益；甲方负责所购房产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务、按时还贷。甲方猎取其房屋的一切收益金。九、购置物业税费担当购房产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方支付。十、物权行使甲方全权行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，而乙方行使权力必需经甲方同意。乙方如有违反本条商定，未经甲方同意单方面行使本物业物权的，视为违约行为，甲方有权依据本合同第十七条向乙方主见违约责任。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲方打算出售所购房产，乙方应依法帮助并办理相关手续，盈利或亏损均由甲方独自享有或担当。乙方无任何优先购买权。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币，由甲方支付，并以现金支付；2、其余房款，由乙方贷款；3、按揭贷款的期限为**年，乙方无还款义务，甲方履行还款义务。4、甲方每月向贷款银行偿还贷款本息；十三、适用法律本协议适用XX法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本物业所在地法院解决。十七、违约责任：******甲乙双方均应严格信守本协议，不得违反，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失，其中包括但不限于因市场价格变动所产生的房屋溢价和守约方为诉讼而支出的律师费。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日房产购买契约贷款(第二篇)合同摘要：本合同由乙方(购买方)与甲方(出售方)签订，就乙方购买甲方房产的相关事宜达成一致。本合同旨在明确双方的权益和责任，以确保交易过程的顺利进行。合同正文：第一条：合同目的1.1甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的房产出售给乙方。第二条：购房款及付款方式2.1乙方向甲方支付房产购买总款项为[具体金额]，下称“购房款”。2.2乙方需在签署本合同之日起[具体时间]内支付购房款的[金额百分比]作为首付款。2.3剩余购房款将根据双方协商确定的方式和时间进行分期付款。第三条：贷款及相关手续3.1若乙方需要通过贷款的方式支付购房款的一部分或全部金额，乙方应及时向甲方提供相关银行贷款申请文件，并全权负责与贷款银行进行沟通和办理相关手续。3.2若乙方贷款申请获得批准，乙方应按照贷款银行要求的时间和金额向甲方支付贷款金额。第四条：过户手续4.1乙方应承担相关房屋过户手续的费用，并提交所有申请、证明文件和付款凭证。4.2甲方应协助乙方办理相关的过户手续，包括但不限于提供清晰、准确的房产证、购房发票和其他相关文件。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或承担法律责任。第六条：争议解决6.1本合同的解释、执行与争议解决应适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的法院进行裁决。合同签署：甲方(出售方)：_____________________日期：____________________乙方(购买方)：_____________________日期：____________________合同备案：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方备案签字：_____________________日期：____________________乙方备案签字：_____________________日期：____________________注：本范文仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。请在签署合同前充分阅读并理解合同条款，如有需要可咨询律师。房产购买契约贷款(第三篇)合同编号:[填写合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方名称]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（购买方）：[填写乙方名称]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房产购买契约贷款协议，并同意遵守以下条款：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额大写]）。贷款金额将用于乙方购买的房产。第二条贷款利率和期限1.贷款利率：本次贷款的年利率为[填写贷款利率]%，采取[填写利率计算方式]计算。2.贷款期限：本次贷款的期限为[填写贷款期限]个月。第三条还款方式1.本次贷款采取等额本金/等额本息还款方式。2.每期还款金额为人民币[填写每期还款金额]元（大写：[填写每期还款金额大写]）。3.还款方式为[填写还款方式]。第四条违约责任1.甲方违约情况：若甲方未按合同约定时间和方式支付贷款，则视为违约，乙方有权按照法律规定采取法律措施追究甲方的违约责任。2.乙方违约情况：若乙方未按合同约定时间和方式履行还款义务，则视为违约，甲方有权按照法律规定采取法律措施追究乙方的违约责任。第五条合同解除1.本合同在以下情况下解除：(a)甲方、乙方协商一致解除合同；(b)甲方、乙方双方达成书面协议解除合同；(c)法律法规规定需要解除合同的其他情况。2.合同解除后，甲乙双方互不承担其他任何责任。第六条附加条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并持续到贷款结束。3.本合同的有效解释权归甲、乙双方共同所有。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：