二手商品房交易合同合集

二手商品房交易合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：************、******(含共有人)买方(以下简称乙方)：************、******(含共有人)依据《XX民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于*****市**区****幢**号房。房屋建筑面积***平方米，其中套内建筑面积为**平方米。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币****元/平方米。总价：人民币*********元整(大写)。第三条付款时间及方式：房屋价款分***次付给甲方。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。余款***元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付：1.甲方应于***年**月*日开头办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为***年**月*日。2.上列过户费用及契税由甲方担当***元，乙方担当***元。第五条风险转移，配套设施及费用担当。乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务。甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止。1.本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。第八条违约责任1.本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方担当违约金***元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金**元。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款***‰的违约金；逾期交付超过***日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款***‰的违约金；逾期交付超过***日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3.甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式**份。甲方产权人**份，甲方、乙方各**份，房屋管理部门**份(双方提交给房管部门的合同与本合同不全都的，以本合同为准)。出卖方(甲方，含共有人)：********购买方(乙方，含共有人)：*********甲方(签章):*******乙方(签章):*******身份证号码*********身份证号码*********住址*********住址*********电话*********电话*********日期*********日期*********二手商品房交易合同(第二篇)合同编号：（编号）二手商品房交易合同摘要：本次合同是由（乙方姓名/买方）与（甲方姓名/卖方）就（具体商品房信息，包括房屋建筑面积、所在楼层、所属小区等）进行交易而订立的。买卖双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据以下约定进行签订。一、基本条款：1.交易房屋基本信息：（详细描述房屋的基本信息，包括产权、使用权、房屋状况等）2.交易价格及付款条件：（明确房屋的交易价格、首付款、贷款方式等）3.房屋权属及转移手续：（说明房屋权属证明材料，办理过户手续等）4.房屋附属设施及设备：（列明房屋内的装修、设施、设备等）5.交付及交付标准：（定义房屋的交付时间、标准）6.违约责任：（双方就违约责任进行约定）二、合同履行与争议解决：1.合同履行地：（定义合同履行地点）2.合同生效与变更：（规定合同的生效时间，变更合同条件的程序与方式）3.纠纷解决：（定义争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等）三、其他约定事项：（根据具体情况，列明其他双方认为需要约定的事项）本合同一式两份，卖、买双方各执一份，具有同等效力。合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除合同，否则需承担法律责任。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）签订日期：（年月日）附件：1.身份证复印件：一份（甲方、乙方各一份）2.房屋所有权证书：一份（甲方提供）3.房屋拍卖公告：一份（甲方提供，如适用）4.房屋评估报告：一份（乙方提供，如适用）特此确认。注：本范文供参考，如遇法律问题，请咨询专业律师。二手商品房交易合同(第三篇)合同编号：二手商品房交易合同甲方：[买方姓名/法人名称/个人或公司名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/法人名称/个人或公司名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方需购买乙方所售的二手商品房，并且双方经过友好协商，就此达成以下协议：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息：·房屋所在地：[房屋地址]·房屋面积：[房屋面积]·房屋结构及户型：[房屋结构及户型]1.2房屋价格及支付方式：·房屋总价：[总价，数字及大写]·首付款金额及支付时间：[首付金额及支付时间]·尾款金额及支付时间：[尾款金额及支付时间]·其他支付事项（如装修、税费等）：[具体支付事项及时间]第二条买卖条件2.1房屋所有权证书及其他证明文件：·乙方应向甲方出示合法的房屋所有权证书及其它相关证明文件。·乙方应保证房屋不存在抵押、查封和诉讼等纠纷。2.2房屋交付：·乙方应按照双方约定的时间，将房屋及相关配套设施完好无损地交付给甲方。·甲方有权对房屋进行验收，如发现瑕疵或损坏，乙方应承担修复责任。2.3房屋过户和税费：·房屋所有权过户事项由双方共同办理，过户费用由乙方承担。·房屋过户完成后，产生的相关税费由甲方承担。第三条违约责任3.1乙方违约责任：·乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付每日逾期金额的[逾期费率]作为违约金。·乙方提供虚假房屋信息或未能提供合法的房屋所有权证书等相关证明文件，应返还甲方已支付的全部金额，并赔偿甲方的损失。3.2甲方违约责任：·甲方如未按约定时间支付房屋首付款或尾款，应向乙方支付每日逾期金额的[