门面转租协议详细·建议收藏

2024版门面转租协议(详细·建议收藏合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门面房基本情况1.1门面房位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方对门面房拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方认可门面房现状，并愿意承租使用。二、转租期限2.1本协议的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方按照甲方的要求合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面房内进行违法活动。4.3乙方应负责门面房的安全保卫工作，确保门面房及财产安全。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对门面房进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方根据门面房的实际状况，为确保房屋及乙方人身安全，需要定期进行维修和保养。在此过程中，乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。1.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：根据市场行情及甲方自身的经营状况，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方可就租金调整进行协商。1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理门面房的迁离手续。说明：租赁期满后，乙方需迁离门面房，并将门面房恢复原状。为确保乙方顺利迁离，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方不得将门面房转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权解除本协议。说明：乙方作为承租方，应承担租赁物的正常使用及保管责任。乙方不得擅自将门面房转租给第三方，以免影响甲方的合法权益。如甲方发现乙方转租，有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按约定使用门面房，不得从事违法活动。说明：乙方在使用门面房的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等违法活动，以免给甲方带来损失和麻烦。2.3租赁期满后，乙方应按甲方要求将门面房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。说明：租赁期满后，乙方需将门面房恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。乙方归还门面房时，应确保房屋及设施设备完好无损，以免影响甲方的后续出租。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，以确保中介服务的合法性。说明：为保证中介服务的质量，甲方应向乙方提供第三方中介的营业执照、资质证书等相关证明材料，以便乙方了解中介服务的合法性。3.2甲方应与第三方中介约定中介费用，并告知乙方。说明：中介费用是甲方支付给第三方中介的服务报酬。为明确费用标准，甲方应与第三方中介签订协议，约定中介费用，并告知乙方。中介费用包括但不限于寻租、带看、谈判等环节的服务费用。3.3甲方应确保第三方中介在租赁过程中的行为符合法律法规及道德规范。说明：第三方中介在租赁过程中应遵守国家的法律法规，遵循道德规范，不得从事违法、违规行为。如中介存在不当行为，甲方应承担相应责任，并采取措施予以纠正。本附加条款自双方签字（或盖章）之日起与主协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.第三方中介资质证明4.门面房现状照片5.租赁合同补充协议6.维修记录7.租金支付凭证8.门面房恢复原状证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按约定时间维修门面房未提供第三方中介资质证明2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自改变门面房用途未按约定使用门面房，从事违法活动租赁期满后未将门面房恢复原状3.第三方中介违约：提供虚假资质证明未按约定提供中介服务从事违法、违规行为三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有门面房出租权利的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营或居住的一方。3.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于门面房租赁的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。6.维修责任：指对门面房进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期未支付租金的情况，甲方可以催告乙方及时支付，并在逾期后收取滞纳金。乙方连续逾期超过三个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.门面房使用问题：乙方擅自改变门面房用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方恢复门面房原状。乙方未按约定使用门面房，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.维修和保养问题：甲方未按约定时间维修门面房，乙方有权要求甲方履行维修义务。乙方因使用不当导致门面房损坏，乙方应承担维修费用。4.合同解除问题：甲方提前解除合同未通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥