城市房地产买卖合同书合集

城市房地产买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方名称：*******乙方名称：*******甲方身份证:*******乙方身份证：******甲方电话：*******乙方电话：*******甲方地址：*******乙方地址：*******依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、公平和协商全都的基础上，接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成全都，订立本合同。第一条标的基本状况及价款其次条托付事项1、甲方托付出售*******以上房产，并代办*******等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)2、乙方托付购买*******以上房产，并代办*******等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及**市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。6、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。7、尤其是供应资料应真实。8、是按原先商定的房屋状况交付。9、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。10、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。第四条乙方的义务1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定和房款。2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、依据托付事项，乙方应于*****前将各类资料备齐交予，同时将由代缴的******(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币*******元交予。将与乙方按实结算，多退少补。第五条义务1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、派*******经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、依据专业学问及工作阅历，将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第*****种方式支付房款：1、依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。2、双方若将房款的转付交予***，则按下列方式进行操作：3、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定***人民币*******元交给***保存。4、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后****个工作日内将******(首期款全部房款)，共计人民币*******元交给保存。5、甲乙双方在完成*******(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)**日内，按售房款****%，计人民币*******元转付给甲方。6、银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后**日内，将余款一次性转付给甲方第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后****天内或于200****年**月**日前腾空房屋，并书面通知乙方、办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，见证签字。第八条佣金、代办费支付标准及方式1、完成本合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第***种方式计算，向支付佣金和代办费：(1)按该房地产售房款**%，详细数额为人民币****元。(2)按托付代办事项支付代办费计人民币*****元。2、完成本合同商定的乙方托付事项，乙方根据下列第***种方式计算，向支付佣金和代办费：(1)按该房地产售房款**%，详细数额为人民币*****元。(2)代办产权证费*****元、代办土地证费*****元、代办抵押贷款和他项权证费*****元，共计人民币*****元。上述费用，甲、乙方应于*****前支付。3、依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任1、三方商定，有下列情形之一的应担当违约责任：(1)无正值理由不履行合同的；(2)与他人串通，损害甲、乙方利益的；(3)有意隐瞒，提高托付标的利差；(4)其它过失影响甲、乙方交易的。2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任：(1)无正值理由不履行合同的；(2)未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成无法履行合同的；(3)相互或与他人串通，损害利益的；(4)未能按合同商定支付佣金和代办费的；(5)其他造成无法完成托付事项的行为。3、三方商定，上述违约行为方，选择下列第****条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。(1)商定违约金为*****元。(2)按标的额的****%，计人民币*****元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同商定的下列第****项进行解决：1、由****仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他商定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，盖章后生效。本合同一式****份，甲、乙、丙三方各执****份。甲方：**********乙方：**********法定代表人：*******法定代表人：********签订日期:**年**月**日签订日期:**年**月**日城市房地产买卖合同书(第二篇)城市房地产买卖合同书合同编号：________摘要：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，以下双方同意签订本城市房地产买卖合同。买方同意购买卖方所拥有的房地产，卖方同意将房地产转让给买方。双方应遵守本合同的约定，并履行各自在合同中所承担的义务。一、合同双方信息买方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________卖方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、房地产信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________三、房地产交易1.交易价格：人民币____________________（大写：____________________）2.交易方式：____________________3.交易支付方式：____________________4.交易过户及税费负担：按照相关法律法规规定执行。四、交付与验收1.交付日期：____________________2.交付的房地产应符合约定标准及质量。3.买方应在交付后______个工作日内进行验收，验收合格后出具书面确认。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。2.对于严重违约情况，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交相关争议至本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。七、其他事项1.本合同一式____份，买方、卖方、双方见证人各持____份有效原件。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______。3.本合同的补充、修改或终止等事项需通过书面协议并经双方签字盖章后生效。买方：签字：____________________日期：____________________卖方：签字：____________________日期：____________________双方见证人：见证人1：签字：____________________日期：____________________见证人2：签字：____________________日期：____________________附件：身份证复印件、房产证复印件、有关法律文件复印件等。（该合同范文仅供参考，具体内容和条款可根据实际需求进行调整。在正式使用前，请咨询专业律师进行审核和修改，并不构成法律意见。）城市房地产买卖合同书(第三篇)合同编号：__________城市房地产买卖合同甲方（卖方）：________________________（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：________________________（详细地址）联系电话：________________________委托代理人：________________________乙方（买方）：________________________（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：________________________（详细地址）联系电话：________________________委托代理人：________________________经双方友好协商，就甲方拟出售位于________________________（城市/区域）房地产，达成以下合同条款：第一条买卖房地产信息1.1房产地址：________________________1.2房地产面积：________________________1.3房地产产权证号：________________________1.4房地产现有状况：________________________第二条交易款项及支付方式2.1买方应当按照以下方式向卖方支付房地产购买款项：（1）首期款：________________________（具体金额）应于购房合同签订之日起______________（天/月）内支付完毕。（2）尾款：________________________（具体金额）在办理过户手续之日起______________（天/月）内支付完毕。2.2买方支付款项方式：________________________第三条房地产交付3.1卖方应当在购买合同签订之日起______________（天/月）内办理房地产过户手续。3.2购房合同签订之日起______________（天/月）内，买方应当办理完毕相关贷款手续。第四条附加约定4.1房屋过户、过户税、印花税、中介费等相关费用由买方自行承担。4.2如双方在交付房地产前发现任何质量问题或纠纷，应当协商解决，如未能解决，可向有关法律机构提起诉讼。第五条合同的解除与违约责任5.1买方违约责任：如买方未按照购房合同的约定时间和方式支付款项，应向卖方支付违约金，每逾期一天，违约金为未支付金额的______%。5.2卖方违约责任：如卖方未按照购房合同的约定时间办理房地产过户手续，应向买方支付违约金，每逾期一天，违约金为房价的______%。第六条争议解决6.1合同的解释、效力以及执行，均适用中华人民共和国相关法律法规。6