商铺租赁合同纠错

2024版商铺租赁合同纠错合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全保卫工作。五、合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方作为商铺的所有权人，有权利对商铺进行装修和改造，但需考虑到乙方的经营需求，提前通知并尽量减少对乙方的影响。1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，如有故障，甲方应及时修复。说明：甲方作为商铺的所有权人，有责任确保商铺的安全和消防设施的正常运行，以保障乙方的经营安全和人员安全。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得将乙方赶出商铺。说明：甲方作为商铺的所有权人，应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动，更不得采取非法手段将乙方赶出商铺。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如有需要，需经甲方书面同意。说明：乙方作为商铺的承租方，有责任确保商铺的使用符合合同约定，不得擅自转租给第三方，以免影响甲方的利益和商铺的经营。2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。说明：乙方作为商铺的承租方，有责任按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，以保证商铺的经营合法性和合规性。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：乙方作为商铺的承租方，有责任按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，以保证甲方的利益不受损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方应向中介支付中介费用，具体金额双方协商确定。说明：中介在商铺租赁过程中发挥了介绍和协助的作用，甲方、乙方应向中介支付中介费用，以保障中介的合法权益。3.2中介应保证甲乙双方的合法身份和商铺的真实情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：中介在商铺租赁过程中有义务核实甲乙双方的合法身份和商铺的真实情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介不得干预甲乙双方的正常经营活动和合同履行，不得收取乙方的额外费用。说明：中介在商铺租赁过程中应保持中立地位，不得干预甲乙双方的正常经营活动和合同履行，同时不得收取乙方的额外费用，以保证合同的公平性和合规性。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁合同补充协议4.商铺装修改造方案5.安全及消防设施检查报告6.租金支付证明7.转租同意书8.商铺使用目的说明9.中介服务协议10.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺安全及消防设施正常运行干预乙方正常经营活动未按时维修商铺2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用商铺擅自转租商铺损坏商铺设施未修复3.第三方中介违约行为：未核实甲方、乙方身份及商铺情况干预甲乙双方合同履行收取额外费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方维修甲方应在约定时间内修复2.租金支付纠纷：保留支付凭证按时支付租金3.转租问题：提前通知甲方并征得同意签订转租协议4.商铺使用目的变更：提前通知甲方并征得同意签订变更协议五、所有应