2024年铺面转让租赁合同范本（二篇）

第4页共4页2024年铺面转让租赁合同范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币：_____元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_____元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的____%.第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年铺面转让租赁合同范本（二）本合同由下列各方于__________年__________月__________日签订：出售方（转让人）：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________购买方（受让人）：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________目的物及交付事项：1.出售方自愿将其拥有的位于__________（地址）的铺面（以下简称“目的物”）转让给购买方，并购买方愿意购买该目的物。2.目的物在本合同签订后__________（天/月）内，由出售方按照约定交付给购买方。转让价格：1.本次目的物转让的总价为人民币__________（大写：__________）元整。2.购买方应在本合同签订后__________（天/月）内一次性支付转让价款。权利和义务：1.出售方保证其对目的物享有所有权，并无任何担保、查封、抵押、租赁或任何其他权利的限制。出售方自愿将所有权转让给购买方，向购买方保证目的物的合法所有权。2.购买方有权要求出售方向购买方提供所有与目的物转让相关的合法证明文件，并就目的物的拥有权、价值和是否存在任何纠纷或争议等问题进行充分审查。3.购买方在购买目的物后，享有所有权，并有权对目的物进行改造、使用、转租或其他合法经营活动。4.购买方应自行承担所有与目的物转让相关的税费、公证费、登记费、评估费等费用，并按照法律法规的要求办理相关手续。5.双方保证在签订本合同时对目的物的抵押、查封或其他限制都已清除，不存在任何第三方对目的物拥有权利的情况。6.转让后的目的物由购买方自行负责维修、保养和管理，出售方不再承担相关责任。违约责任：1.如购买方未按时支付转让价款，应按日计算，且每逾期一天，购买方应支付相当于转让价款5%的违约金。2.任何一方违反本合同的任何条款和约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约导致的直接损失。3.如出售方出现违约行为，购买方有权解除本合同，并要求返还已支付的转让价款和承担违约金。争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定：1.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，按照有关法律法规规定执行或