社区发展公寓租赁

社区发展公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁公寓位于：________________2.1.2公寓具体地址：________________2.2租赁物描述2.2.1公寓户型：________________2.2.2公寓面积：________________2.2.3公寓装修情况：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________3.3.1若租赁期限超过一年，则每年租金上涨幅度为：________________3.4租赁期满后，双方如需续约，应提前：________________通知对方第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付日期：________________4.3租金逾期滞纳金：________________4.3.1滞纳金计算方式：________________第五章：押金5.1押金金额：________________5.2押金支付方式：________________5.3押金退还条件：________________5.3.1租赁期满且租赁物无损坏情况下，押金全额退还5.3.2租赁期间，若租赁物出现损坏，双方应协商确定赔偿金额，从押金中扣除5.4押金退还时间：________________第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件6.1.2出租方负责租赁物的日常维护和大型维修6.1.3承租方负责租赁物的日常清洁和小型维修6.2维修通知6.2.1承租方在发现租赁物需要维修时，应在合理时间内通知出租方6.2.2出租方在接到维修通知后，应在约定时间内进行维修6.3维修费用6.3.1因自然磨损导致的维修费用由出租方承担6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担6.4保养责任6.4.1出租方应定期对租赁物进行保养，以保障其正常使用6.4.2承租方应按照约定的方式使用租赁物，不得进行可能损害租赁物的行为第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担7.1.2承租方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险费用由承租方承担7.2保险理赔7.2.1若租赁物发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出理赔7.2.2若承租方在租赁期间发生意外伤害，承租方应向保险公司提出理赔7.3保险赔偿7.3.1出租方在获得保险赔偿后，应根据租赁物的损失情况，决定是否进行修复或更换7.3.2承租方在获得保险赔偿后，应根据受伤程度，决定是否继续租赁或解除合同第八章：使用与变更8.1使用目的8.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行非法活动8.1.2若承租方需要变更使用目的，应事先征得出租方的书面同意8.2使用变更8.2.1出租方同意变更使用目的后，双方应签订书面变更协议8.2.2变更协议中应明确新的使用目的、租金、租赁期限等相关事项8.3使用限制8.3.1承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和社区管理规定8.3.2出租方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知承租方第九章：违约与解除9.1违约行为9.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未履行维修义务等9.1.2承租方违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等9.2违约责任9.2.1出租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2承租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3解除合同9.3.1在租赁期间，若一方严重违约，另一方有权解除合同9.3.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决费用10.2.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担10.2.2若双方都有责任，则双方按照责任大小分担相关费用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况11.2不可抗力事件11.2.1包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明11.3.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款11.3.3若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等12.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到12.2送达地址12.2.1双方应提供有效的送达地址，若地址发生变化，应在变更后立即通知对方12.2.2送达地址的变更，不影响已经发出的通知的效力第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1出租方或承租方有权将合同全部或部分转让给第三方，但需事先征得对方书面同意13.1.2转让合同的一方应保证第三方接受转让后，继续履行原合同条款13.2合同转让程序13.2.1转让方应向对方发出转让通知，明确转让的合同条款和转让生效时间13.2.2对方在收到转让通知后，若在合理时间内未提出异议，视为同意转让13.3合同转让效力13.3.1合同转让生效后，第三方取代转让方成为合同的当事人，享有相应的权利和承担相应的义务第十四章：合同的变更与补充14.1变更与补充条件14.1.1双方在合同履行过程中，若出现需要变更或补充合同条款的情况，应协商一致14.1.2变更或补充合同条款，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认14.2变更与补充程序14.2.1提出变更或补充的一方应向对方发出书面通知，说明变更或补充的内容和理由14.2.2对方在收到通知后，应在合理时间内回复，同意或提出异议14.3变更与补充效力14.3.1变更或补充合同条款经双方确认后，成为原合同的组成部分，具有同等法律效力第十五章：合同的终止15.1合同终止条件15.1.1合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等情况下终止15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同终止前的行为仍具有法律效力15.2合同终止程序15.2.1合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押