港口建设用地地契协议书

港口建设用地地契协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：__________1.1.2出让方法定代表人：__________1.1.3出让方地址：__________1.1.4出让方联系方式：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方法定代表人：__________1.2.3受让方地址：__________1.2.4受让方联系方式：__________第二章：土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面积2.2.1土地面积为：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途为：__________2.4土地使用权2.4.1土地使用权类型为：__________2.4.2土地使用权期限为：__________年第三章：土地价格及支付方式3.1土地价格3.1.1土地总价为：__________元3.1.2土地单价为：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付3.2.2尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付第四章：土地交付及产权转移4.1土地交付4.1.1出让方应于合同签订后__________个工作日内将土地交付给受让方4.1.2土地交付标准：__________4.2产权转移4.2.1出让方应于合同签订后__________个工作日内办理产权转移手续4.2.2产权转移所需文件：__________第五章：违约责任5.1出让方违约责任5.1.1若出让方未按合同约定时间交付土地，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2若出让方未按合同约定办理产权转移手续，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2受让方违约责任5.2.1若受让方未按合同约定时间支付土地价款，应向出让方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2若受让方未按合同约定接收土地，应向出让方支付违约金，违约金计算方式为：__________第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。6.1.2若法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，对合同进行相应修改。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。6.2.2双方同意，在合同履行期间，若一方严重违约，另一方有权解除合同。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息予以严格保密。8.2除非法律法规要求或得到对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。9.2通知、要求或其他通讯应以快递、挂号信或其他可以确认收悉的方式送达。9.3通知、要求或其他通讯送达地址为双方在合同中注明的地址。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认，本合同签署前，已充分阅读并理解本合同所有条款，不存在任何误解或误导。10.6本合同签署后，双方应严格遵守本合同各项约定，履行合同义务。10.7本合同签署后，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。10.8本合同签署后，如一方发生合并、分立、股权转让等重大事项，应立即通知对方，并确保合同得以继续履行。10.9本合同签署后，如一方发生重大经营困难、财务危机等情况，应立即通知对方，并积极采取措施，减轻对方损失。10.10本合同签署后，双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1双方同意在土地使用过程中严格遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。11.1.2受让方应在土地使用过程中采取有效措施，预防和减少环境污染。11.2安全生产11.2.1受让方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施保障施工和生产安全。11.2.2受让方应制定安全生产制度和应急预案，并定期进行安全生产培训和演练。第十二章：土地使用权转让12.1转让条件12.1.1在土地使用权期限内，受让方有权将土地使用权全部或部分转让给第三方。12.1.2转让土地使用权时，受让方应确保第三方符合本合同约定的土地用途和土地使用权条件。12.2转让程序12.2.1受让方应向出让方提出书面转让申请，并提交相关文件和资料。12.2.2出让方应在收到转让申请后__________个工作日内进行审核，并出具书面意见。12.3转让登记12.3.1转让双方应共同向土地登记机构申请土地使用权转让登记。12.3.2土地使用权转让登记手续办理完毕后，本合同项下的权利和义务由受让方转移给第三方。第十三章：合同期限与续期13.1合同期限13.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。13.1.2合同期限届满前__________个月，双方可协商续期事宜。13.2续期条件13.2.1双方同意在合同期限届满后续期时，应遵守国家法律法规和政策规定。13.2.2续期时，双方应重新签订合同，并按照当时的市场价格和条件确定土地使用费。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。14.2不可抗力处理14.2.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力影响，并尽快恢复合同履行能力。14.3不可抗力后果14.3.1双方因不可抗力无法履行合同，可根据情况部分或全部免除责任。14.3.2双方因不可抗力导致合同解除或终止时，应根据合同履行情况和公平原则处理合同终止后的相关事宜。第十五章：合同附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于土地使用计划、建筑设计方案、施工图纸等。15.1.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件修改15.2.1双方同意，附件内容的修改或补充应以书面形式作出，并经双方签署后生效。15.2.2