杂志社租赁合同样本

杂志社租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："合同"指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。"出租方"指甲方，即拥有杂志社租赁权的一方。"承租方"指乙方，即租赁杂志社的一方。"租赁期"指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。"租金"指承租方为租赁杂志社而应支付的金额。"杂志社"指位于______，地址为______的杂志社。1.2术语解释1.2.1出租方有权在租赁期内将杂志社租赁给承租方使用。1.2.2承租方有权在租赁期内使用杂志社，并按照本合同的规定支付租金。1.2.3租赁期届满后，本合同自动终止，除非双方另有约定。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在合同生效之日起______个工作日内，将杂志社交付给承租方。2.1.2出租方应确保杂志社在交付时符合租赁用途，并具备必要的设施和设备。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期届满或本合同提前终止时，承租方应在______个工作日内将杂志社返还给出租方。2.2.2承租方应确保杂志社在返还时处于良好状态，并按照出租方的要求进行维修和清洁。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按照本合同的规定向出租方支付租金。3.1.2租金金额为人民币______元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以选择以下支付方式之一：（1）现金支付；或（2）银行转账。3.2.2承租方应在每月的______日前支付下一个月的租金。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应负责杂志社的维修和保养。4.1.2承租方应在使用过程中妥善使用杂志社，并按照出租方的要求进行维修和保养。4.2维修费用4.2.1因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。4.2.2因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买并维持有效的保险，以保障杂志社的安全和利益。5.1.2承租方应购买并维持有效的保险，以保障自身在使用杂志社期间的安全和利益。5.2保险赔偿5.2.1如因出租方原因导致杂志社遭受损失，出租方应向承租方支付相应的赔偿。5.2.2如因承租方原因导致杂志社遭受损失，承租方应向出租方支付相应的赔偿。（待续...）第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅可将杂志社用于约定的商业目的，不得从事任何非法活动。6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益。6.2维护责任6.2.1承租方应按照出租方的维护要求，定期对杂志社进行保养和维护。6.2.2出租方有权对杂志社进行定期检查，确保承租方的使用符合合同约定。6.3改建与装修6.3.1承租方若需对杂志社进行改建或装修，须事先征得出租方书面同意。6.3.2改建或装修不得影响杂志社的结构安全，费用由承租方承担。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的规定，均视为违约。7.1.2出租方未能按约定时间交付杂志社，或提供的杂志社不符合约定条件，视为出租方违约。7.1.3承租方逾期支付租金，或使用杂志社进行非法活动，视为承租方违约。7.2违约责任7.2.1出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。7.2.2承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿出租方的损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的时间不得少于30日。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同的变更不得对第三方的权利和义务产生不利影响。9.2合同的解除9.2.1在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。第十章通知与送达10.1通知10.1.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行。10.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务或直接送达等方式进行。10.2送达10.2.1通知送达的地址为双方在合同中注明的地址。10.2.2若一方更改地址，应立即书面通知对方，否则对方向原地址发送的通知视为有效送达。（待续...）第十一章租赁物的转让与转租11.1转让11.1.1在租赁期内，出租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。11.1.2若出租方违反上述规定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.2转租11.2.1在租赁期内，承租方不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。11.2.2若承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工等。12.2不可抗力的影响12.2.1若因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受影响的一方在不可抗力事件期间免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后立即恢复履行。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2除非法律另有规定，本合同的条款应优先适用。13.2争议解决13.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1本合同在租赁期届满或双方履行完毕后终止。14.2.2若一方违反合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。15.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。15.2违反保密义务的后果15.2.1若一方违反保密义务，导致对方的商业秘密和机密信息泄露或被不当使用，违约方应承担违约责任。15.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。附件部分：本合同附件包括但不限于以下文件：1.杂志社