教育培训区商品房购买合同书

教育培训区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为具备合法出售教育培训区商品房资质的房地产开发企业，乙方为有意购买教育培训区商品房的自然人/法人，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下合同：一、商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房用途：__________1.3商品房建筑面积：__________1.4商品房套内面积：__________1.5商品房建筑结构：__________1.6商品房层数：__________1.7商品房户型：__________1.8商品房交付标准：__________1.9商品房单价：__________1.10商品房总价：__________二、付款方式及期限2.1乙方应按照以下方式向甲方支付商品房总价款：（1）合同签订后____个工作日内，支付首付款，金额为商品房总价的____%；（2）剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并承担办理贷款所需的一切费用；（3）如乙方未能在规定期限内办理完毕贷款手续，导致无法按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。三、商品房交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准将商品房交付给乙方；3.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，确保商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准；3.3乙方应在接到甲方通知后及时对商品房进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；3.4甲方应在商品房交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；4.2甲方如未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付逾期交付违约金；4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同附件6.1本合同附件包括但不限于：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）商品房平面图；（4）商品房装修标准。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为具备合法出售教育培训区商品房资质的房地产开发企业，乙方为有意购买教育培训区商品房的自然人/法人，丙方为具有相关资质的第三方服务机构，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下合同：一、商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房用途：__________1.3商品房建筑面积：__________1.4商品房套内面积：__________1.5商品房建筑结构：__________1.6商品房层数：__________1.7商品房户型：__________1.8商品房交付标准：__________1.9商品房单价：__________1.10商品房总价：__________二、付款方式及期限2.1乙方应按照以下方式向甲方支付商品房总价款：（1）合同签订后____个工作日内，支付首付款，金额为商品房总价的____%；（2）剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并承担办理贷款所需的一切费用；（3）如乙方未能在规定期限内办理完毕贷款手续，导致无法按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。三、商品房交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准将商品房交付给乙方；3.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，确保商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准；3.3乙方应在接到甲方通知后及时对商品房进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；3.4甲方应在商品房交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、丙方责任与权利4.1丙方作为第三方服务机构，应按照甲乙双方的约定，为乙方提供相关服务，包括但不限于房屋质量检测、装修监理等；4.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如有质量问题，丙方应承担相应的责任；4.3丙方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有与甲方同等的权利与义务；4.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。五、甲方权利与利益条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款；5.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量；5.3甲方有权在商品房交付前对房屋进行检查，如发现问题，有权要求乙方或丙方在合理期限内予以修复；5.4甲方有权要求乙方或丙方承担因违约而产生的相关费用及损失；5.5甲方有权要求丙方提供与合同相关的报告、资料等信息。六、乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金；6.2乙方如未能按照约定时间办理完毕贷款手续，导致无法按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；6.3乙方在商品房交付后如发现质量问题，应及时通知甲方或丙方，并有权要求在合理期限内予以修复；6.4乙方不得将商品房用于违法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）商品房平面图；（4）商品房装修标准。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________总结第三方介入的意义和目的：丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、全面的服务，确保商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲乙第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为具备合法出售教育培训区商品房资质的房地产开发企业，乙方为有意购买教育培训区商品房的自然人/法人，丙方为具有相关资质的第三方服务机构，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下合同：一、商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房用途：__________1.3商品房建筑面积：__________1.4商品房套内面积：__________1.5商品房建筑结构：__________1.6商品房层数：__________1.7商品房户型：__________1.8商品房交付标准：__________1.9商品房单价：__________1.10商品房总价：__________二、付款方式及期限2.1乙方应按照以下方式向甲方支付商品房总价款：（1）合同签订后____个工作日内，支付首付款，金额为商品房总价的____%；（2）剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并承担办理贷款所需的一切费用；（3）如乙方未能在规定期限内办理完毕贷款手续，导致无法按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。三、商品房交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准将商品房交付给乙方；3.2甲方应在商品房交付前进行质量检查，确保商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准；3.3乙方应在接到甲方通知后及时对商品房进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；3.4甲方应在商品房交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、丙方责任与权利4.1丙方作为第三方服务机构，应按照甲乙双方的约定，为乙方提供相关服务，包括但不限于房屋质量检测、装修监理等；4.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如有质量问题，丙方应承担相应的责任；4.3丙方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有与甲方同等的权利与义务；4.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。五、乙方权利与利益条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房；5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量；5.3乙方有权在商品房交付前对房屋进行检查，如发现问题，有权要求甲方或丙方在合理期限内予以修复；5.4乙方有权要求甲方或丙方承担因违约而产生的相关费用及损失；5.5乙方有权要求丙方提供与合同相关的报告、资料等信息。六、甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付逾期交付违约金；6.2甲方如未能按照约定时间办理完毕贷款手续，导致无法按时支付剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金；6.3甲方在商品房交付后如发现质量问题，应及时通知乙方或丙方，并有权要求在合理期限内予以修复；6.4甲方不得将商品房用于违法用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）商品房平面图；（4）商品房装修标准。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议